需要掌握的购房贷款知识有哪些_购房政策_居理新房买房知识

　　需要掌握的贷款知识有哪些？由于房屋价格较高，很多购房者都会采取贷款方式来买房。虽然贷款买房可以有效缓解购房者压力，但对初次购房人来说，贷款买房并不轻松，掌握正确买房姿势十分重要。那么有哪些贷款知识需要掌握呢？下面小编就给大家具体介绍一下吧。

　　需要掌握的贷款知识有哪些？

　　一、珍惜个人信用

　　购房者能否成功申请贷款与个人信用状况有很大关系。一般情况下，如果连续三个个人信用记录累计超过六个逾期记录，贷款申请将在很大程度上被拒绝。例如信用卡、抵押贷款、汽车贷款等的逾期记录。一、购房者在购房前可以登录中国人民银行对个人信用进行信用查询，提前了解其信用情况，发现问题，及时处理。购房者成功申请贷款时，还要注意保持贷款合同，及时还款，如有违约将损害自身利益或个人信用。

　　二、了解贷款政策

　　随着2016年限购政策在全国多个城市的恢复，购房者需要满足一定条件才能申请商业贷款，首付比例也因购房者拥有住房数量和贷款记录等而异。一般情况下，购买本市第一套公寓首付比例超过30 %的，购房者可以事先咨询当地银行。

　　三、提前准备材料

　　购房人在办理商业贷款前应尽量做到材料齐全，以免在申请过程中浪费时间，这些材料主要包括:身份证、户籍、收入证明、近半年的自来水证明。应当指出，根据银行条例，收入证明保证大于所申请贷款每月数额两倍。

　　四、选择适当的还款方式

　　在购房者申请贷款的过程中，还有一件事要注意，那就是还款方式的选择，有两种常见的还款方式，即本息相匹配和平均资本相匹配。等额本息为每月还款固定，但还款利息；平均资本的总支出很小，每月的支出也不固定。购房者可以根据自己的经济状况和工作稳定性进行选择。

　　五、尽量不提前偿还

　　贷款买房只是为了满足时间的需要，随着经济生活的改善，许多贷款购房者会选择提前还款，虽然这种行为可以在一定程度上降低借款成本，但只能针对那些仍然有余款的购房者。此外，在实际操作过程中，我行将在一年内收取一定数量的预付款违约金。

　　六、贷款结算办理抵押注销

　　最后，值得注意是，在结清贷款后，贷款购买者应记住取消抵押并养成合理贷款的习惯。

　　以上是关于需要掌握的贷款知识有哪些的详细介绍，希望对大家有所帮助并且希望广大购房者能够掌握贷款买房正确姿势，让整个买房过程更加轻松！