什么是房屋产权变更_购房政策_居理新房买房知识

　　什么是产权变更？房屋产权变更要注意事情有很多，如果处理不好，可能带来很多麻烦。如果人们在其办理过程中不注意一些事项，房屋产权变更很可能会给我们带来很多麻烦，那么产权变更是什么意思？产权变更如何办理？这是一个较为专业问题，一起来了解一下吧。

　　一、什么是产权变更？

　　房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变、房屋坐落地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更，权利人申请变更登记。产权变更登记包含以下刘忠明情况：

　　1、产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变变更登记；

　　2、房屋坐落区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更变更登记；

　　3、同一权利人房屋要求分割、合并变更登记；

　　4、夫妻产权约定变更登记；

　　5、房屋用途发生变更变更登记；

　　6、房屋面积增、减变化变更登记；

　　二、产权变更如何办理？

　　1、申请登记

　　申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效法律文件行为。这一程序主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

　　检验证件是整个产权登记基础，包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格组织。

　　填写申请书和墙界表，即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供房屋四面墙体归属情况书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等，一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后，办理收件手续，收取证件。

　　2、勘丈绘图

　　勘丈绘图是对已申请房屋产权登记房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋平面图（地籍图），为产权审查和制图发证提供依据。

　　3、产权审查

　　产权审查，是指以产权、产籍档案历史资料和实地调查、勘察现实资料为基础，以国际现行政策、法律和有关法规为依据，对照申请人提出申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法整个过程。

　　以上就是什么是产权变更和产权变更如何办理详细介绍。如果我们在房屋产权变更过程中不注意一些事项以及办理流程，只会给我们一些损失，所以，大家在产权变更之前，了解一些房产变更方面知识是很有必要，希望本篇文章能给大家带来帮助。