香港二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

从目前的二手房交易情况来看，很多购房者只关注二手房的交易是否成功，但是忽略了交易流程。其实二手房的交易流程存在问题会直接影响到交易成功率，而且购房者没有弄懂交易流程会浪费大量的时间和人力。很多人都想要在香港购买二手房，究竟香港二手房的交易流程是什么？我们这就来看看下文中的介绍。

香港二手房的交易流程是什么？

1、买方透过代理与卖方议价及洽谈各项条款

2、签订临时买卖合约，支付细订（一般为楼价之3-5%）

3、签订临时合约后14天内，买卖双方签署正式买卖合约，买方付予卖方大订，一般为楼价之10%减去细订已付的数目后所得的余数，便是应缴付之大订。细订加上大订，通常是楼价的一成。

4、打厘印、缴付印花税及于土地注册处登记合约

5、买卖双方协议正式完成交易日期 （正常签署正式买卖合约后一个月内）

6、买方律师审核业权

7、买方律师草拟楼契，由卖方律师审核确保无误

8、成交前一日，买方前往单位验楼，查看一切是否妥当

9、正式完成交易日

10、买卖双方签署楼契，买方律师将楼价余数交给卖方律师，卖方将物业交吉及交还单位钥匙予买方（交吉日期不定，可由双方协议）

11、打厘印及于土地注册处登记该楼契

12、完成交易

香港二手房的交易时需要哪些材料？

售房方是港人，只要提供香港身份证和房产证，或银行抵押合同即可。买房方，提供身份证，户口本，结婚证或者是未婚证明或离婚证，收入证明，及银行流水!如果不是深户需要提供13个月社保或者13个月纳税证明!其实说白了，香港人是业主和业主是大陆人没有什么区别!只是在过户的时候多了一个买卖公证费!不多，按国土局评估价的千分之3收取。

综合上文的介绍，大家对于香港二手房的交易流程是什么已经有所了解了。在香港地区购买二手房与大陆地区的交易流程是有一定差别的，所需要交纳的费用方面也有所不同。大家只有弄清了香港交易流程，才能够让整个二手房交易变得更加顺畅，花短的时间少的钱，买到让自己称心如意的二手房。