结婚后购买定向安置房的流程是什么？有什么限制吗

定向安置房，相信关注过房屋的人都大概听说过，安置房是一种保障性的房屋，是给一些符合条件的家庭来申请购买的，而定向安置房，主要是给那些拆迁户准备的房屋，毕竟是有保障性质，所以会给予一定优惠。如果结婚后购买定向安置房的流程是什么？有什么限制吗？

结婚后购买定向安置房的流程是什么？

一、在购买此类的房产时侯，都需要签订一份有效的且具有可操作性的买卖合同，这是至关重要的一步。

二、对房地产进行评估。需要到所在的县区或者市的房产交易大厅去办理，办理时先要决定由谁来负责这份评估的费用。申请人需要填写委托书。

三、提交房产证的原件及其复印件、土地证的原件及其复印件还有房屋的平面图、申请人身份证的原件及其复印件等资料。原件资料都在提交之后拿走的，之后需要自己保管以防丢失，而复印件就留在交易大厅即可。

四、交纳营业税。需要去房产所在的地税分局或者是在地税所去办理，需要提交的资料有购房合同的原件及其复印件、买卖双方的身份证件及复印件还有上面的房产评估报告。

五、办理房产证过户。需要到房产的交易大厅办理，提交资料有房产证原件及其复印件、土地证原件及其复印件还有房屋平面图、申请人的身份证及其复印件、完税证明、房产评估报告。

六、之后等到一定时候就可以领取房产证。之后将需要交的费用都缴纳完毕才算是真正完成购买。

结婚后购买定向安置房有什么限制吗？

我们以北京的定向安置房为例子，来讲讲结婚后购买定向安置房的限制。定向安置房是　有“五年内禁售”的限制的，也就是地等到房屋购买满５年之后才可进行交易，上市之前需要缴纳一定的土地费用。

还有就是现在购买定向安置房都必须进行网上的签约，只有签约之后才可以办理房产证，这样做的目的就是为了把定向安置房项目纳入到市的房屋交易权管理系统中去，然后进行统一管理，假如没有在网上进行签约，以后是不能够办理房屋产权登记手续的。

上面介绍了关于结婚后购买定向安置房的流程以及购买的限制的一些事项，艾购买之前做好相关的查询以及了解办理的流程可以更加有效地促进程序的进行，对于我们这些购买者是很有用的。