写字楼继承协议公证要多长时间？要花多少钱

很多房产都有过第一人去世后，由他的下一代继承的情况，写字楼也有很多是继承的。写字楼的继承是指房产人，也就是指被继承人死亡后，他的房产归其遗嘱继承人或法定继承人。写字楼继承协议公证要多长时间？写字楼继承协议公证要花多少钱？

写字楼继承协议公证要多长时间？

1、写字楼继承时，公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，还有申请公证的事项真实以及合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

2、公证机构经审查认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。

3、写字楼继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易办理房产继承手续。

4、写字楼继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

写字楼继承协议公证要花多少钱？

1、办理写字楼继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费，继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

2、写字楼价值评估费用；根据房（1996）第088号文评估费用根据写字楼价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额100万元以下累进计费率5%。

3、写字楼继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

5、但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

以上就是写字楼继承协议公证要多长时间？写字楼继承协议公证要花多少钱的全部内容，继承人是不可以持该公证书就自由出售尚未更名的房产的。也就是说房产继承公证书与房产证各有各的作用，公证书不能代替房证。