毛胚收房验房注意事项都有哪些_收房验房_居理新房买房知识

　　毛胚收房验房注意事项都有什么呢？毛坯房由于价格便宜受到很多房主的喜爱，而且毛坯房在后期装修时也可以给房主自由发挥的空间。所以毛坯房在后期装修时要很费心而且总是会出现一些隐患。那么毛胚收房验房注意事项是什么呢？为了让房主在装修毛坯房的时候能够保证顺利的进行下去，小编现在给大家讲解一下毛胚收房验房注意事项吧，不想被坑的房主看过来。

　　毛胚收房验房注意事项1．看房屋结构

　　装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构，房屋的结构问题没解决就急着装修，就像在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。检查房屋有无倾斜，需用专门的仪器，也可在用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上会对装修造成严重影响。

　　毛胚收房验房注意事项2．看墙面

　　注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝、起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3－5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

　　毛胚收房验房注意事项3．测层高

　　购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去3公分允许误差，余数就是房屋的净高。

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　　毛胚收房验房注意事项4．看地面，

　　看地面是否平整，有无空壳开裂情况。有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。还要验地平，即测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

　　毛胚收房验房注意事项5．看煤气

　　管道入户，各用气房间是否设置主管道、分管道；煤气表，控制阀门是否齐全。绝不允许擅自拆改然气管线。

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　　毛胚收房验房注意事项6．看地面防水

　　室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工，要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

　　毛胚收房验房注意事项7．看下水

　　主要查看厨房和卫生间是否设置下水主管道、下水分管道，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。

　　毛胚收房验房注意事项8．查渗水

　　查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。

　　以上是关于毛胚收房验房注意事项详细介绍了，相信大家对于毛坯房收房验房顺序和收房验房流程都有了一定的了解，希望能够帮助到需求这个方面的朋友们！如果想要了解更多的毛坯房收房验房相关的资讯，请持续关注我们的网站。后续会展示更多精彩的内容。