新房收房验房流程_收房验房_居理新房买房知识

　　在新房收房验房流程的具体细节都有哪些呢？关于这些事情很多都是通篇的文字的叙述，最好的方法是带图片的讲解，这样清楚又明白，今天小编就给大家讲一讲关于收房验房的流程吧。终于要收房了，自己的新房应该怎么收呢？收房的时候我们应该注意哪些问题呢，发现问题怎么办？这些问题都是需要业主好好仔细的思考的，所以一定要引起这方面的重视。

　　1、收房通知

　　在合同确定的交房日前15天左右，开发商会给各位准业主寄出的书面收房通知，通知一般包含以下文件房屋实测面积报告，收房税费清单住宅使用说明书和住宅质量保证书物业相关。

　　2、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》

　　《住宅质量保证书》是开发商对自己所开发的商品住宅承担质量责任的法律文件《住宅使用说明书》这是对住宅的结构、类型、标准作出说明并提出使用注意。

　　3、收房验房

　　验房前，开发商必须在室内醒目位置张贴建设工程质量检验合格证。

　　如果是毛坯房，验房重点有入户门内门窗户地面上下水、防水效果、强弱电暖气（北方）通风和排烟通道等另外关于闭水实验，需要上下楼层业主相互。

　　如果是精装房，则应该重点检查水路、电路空气质量、吊顶防水和建材型号。

　　如果你对自己验房能力存疑也可寻求一些专业的验房机构帮助。

　　4、签字收房

　　签字收房前，应对房屋产权、住宅使用说明书质量保证书等文件再核实一遍，对于发现的问题，签字时应醒目标注，要求开发商整改达到交房标准，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。很多开发商在验房前要求准业主们缴纳物业费、面积补差费、契税等、然后签文件验房这实际上就是诱导先签字后验房。

　　以上是关于新房收房验房流程的详细介绍了，相信大家对收房验房合同的房产知识都有了一定的了解，希望以上的知识会对大家有所帮助，对于业主而言验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，大化的保证自身的利益。如果对收房验房流程的更多相关内容咨询，请继续关注我们的网站。