买房网签流程是怎样的_签约_居理新房买房知识

其实在之前购房是没有网签这一个流程的，随后出现的网签更加的保证了我们购房的安全性，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易更加透明化。下面我们一起来看看买房网签流程是怎样的？

　　买房网签流程是怎样的？

　　一、网签有什么作用？

　　每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的发的将会失灵，与售楼处里暗藏猫发的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。

　　此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、发的房地产权利是否被限制等情况。网签可以说在某种发的上让开发商的销售情况更加透明。

　　二、网签流程是怎样的？

　　1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本发的拟定相关条款；

　　2、由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认的协议或合同；

　　3、双方当事人签字（盖章）；

　　4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序发的24小时内完成。

　　无论是在新房还是二手房交易中，网签都非常重要，这也是为什么如果你贷款买房都会要求买家先提交贷款资料进行审核确认资质没问题后才会进入网签程序。

　　三、网签有哪些注意事项？

　　1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证有了预售证则通常开发的也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本并按照文发的所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及地方差异处理时应当在“面积差异处理条款中明确发的发生误差时的处理方式。

　　5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事开发商在预售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

　　以上就是有关买房网签流程是怎样的的相关介绍，相信大家在看完以上文章对买房网签流程是怎样的有一定的了解。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，要认真研读合同中的附加条款，看有没有一些类似于霸王条款的恶意约定，千万不要不重视，很多类似的案例都发生过。