个人住房贷款需要什么条件_购房常识_居理新房买房知识

个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件自然人发放用于个人消费、生产经营等用途本、外币贷款。现在很多人买房、买车都会申请个人贷款，今天小编主要介绍一下关于个人住房贷款相关知识。

　　个人贷款

　　申请个人贷款条件

　　⑴首先要保证有良好信用记录，且有良好还款意愿；

　　⑵有稳定职业并且具有按时还款能力；

　　⑶能提供有效、合法抵押物，且需经过银行认可；

　　⑷贷款人年龄不能超过65周岁，且是具有完全民事行为能力中国公民；

　　⑸在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居住证明；

　　⑹贷款用途合法且符合相关规定；

　　⑺符合银行其他相关规定；

　　个人住房贷款

　　个人住房贷款是指银行向借款人发放用于购买自用普通住房贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息连带责任。

　　申请个人住房贷款条件

　　⑴必须具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　⑵一定要有稳定职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息能力；

　　⑶有银行机构认可资产作为抵押或质押或有足够代偿能力单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任保证人；

　　⑷能够出具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托房地产估价机构评估价值；

　　⑸符合银行规定其他条件；

　　个人住房贷款

　　申请个人住房贷款需要提供资料

　　⑴身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；

　　⑵银行认可部门出具借款经济收入或偿债能力证明；

　　⑶符合规定购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

　　⑷开发商开具首期付款证明；

　　⑸抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

　　⑹保证人同意提供担保书面文件和保证人资信证明；

　　⑺以储蓄存款作为自筹资金，需提供银行存款凭证；

　　⑻以公积金作为自筹资金，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款证明；

　　⑼银行要求提供其它文件或资料；

　　以上就是关于个人（住房）贷款相关知识，相信大家看完后对个人住房贷款已经有了解了，希望上述内容能对大家有帮助。