如何防止买房维权的事情发生_购房常识_居理新房买房知识

　　如何防止买房维权的事情发生？买房维权的情况并不少见，不少楼盘甚至出现交房即维权的局面。一旦购房者交了定金买了房，就失去了主动权，处于弱势地位。买房维权比较困难，而且耗费的时间和精力多，在我们买房的时候，应该重点注意如何防止维权这样的事情发生，下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容吧。

　　一、常见的维权情况，主要集中在以下几点

　　此外，在不久前楼市过热的情况下，不少开发商频频涨价，交定价的时候是一个价格，再交首付的时候，又涨价了，这些也会引起维权。

　　二、如何防止买房维权的事情发生？

　　（一）看房篇

　　1 .多听:认真听取销售部员工对房地产的讲解，了解房地产的相关信息和卖点。

　　2 .多看:听耳朵是空的，看是真的，除了多听，你应该多看。

　　3、多问:销售部人员在介绍房地产时，往往避重就轻，很多信息也需要问自己。要问什么，很多第一次买房的人可能不清楚，这个时候，你也可以听听其他购房者是怎么问的，怎么回答房地产顾问。

　　(二)调查物品

　　买房要打听一下，现在，很多伴随着独特资源支撑的住房很受欢迎，很多人也在以这些理由买房。但计划总会有变化。如公共交通、房地产顾问表示规划场地距离项目多少米，这些都不准确，要去有关规划网站查询或去规划部门咨询。

　　(三)价格条款

　　在房地产市场过热的情况下，存款支付首期付款后的这一短时间内，房地产价格可能会上涨，这一次，很多开发商会要求支付首期付款，按新的价格执行。这一次要注意，在定金签订协议时，要对具体事项达成一致意见。

　　还有一种情况，人们通常买房子，只是想抬高房价，这样他们赚不到钱，而一旦房价上涨，也会引起购房者的权利，感到买不到了。这就要求我们买房子，要仔细观察，选择那些质量高、配套成熟或交通方便的有卖点的房子，这些房子不容易降价。

　　（四）规划科

　　房地产规划的随意变化也是购房者权利的主要原因。查看建筑物的整体平面图，查看建筑物的总体平面图，图集由工程部掌握，哪个地方做配电室、垃圾房等资料一目了然。办理房屋拆迁等规划保留证据，避免规划变更时难以保障权利。

　　（五）高质量物品

　　建筑质量好坏，非专业性很难看，毕竟我们对材料一无所知。看看建筑的质量如何，我们可以看看工地，看看工地的洁净度、钢材、建材等。摆放整齐；看工人工作的精神状态好坏，如果工人一副懒散的样子，那么房子的质量一般都不好。雨天或大雨后选择去看房子，看排水区，看建筑物外墙是否有水损坏等。另外，购房时，如果有真正的半成品房，经销售部门人员同意后，可以带专业人员使用专业工具，检验房屋质量好坏。注意，买房时尽量不要选择顶层，顶层雨水漏严重。

　　(六)产权

　　房屋产权问题，也一直是购房者十分关注的话题。买房，以下这些证件都是必不可少的，一定要看。

　　付款前，要保证发包人的所有文件、手续齐全，以便于后期办理产权证。注意看土地使用年限，土地年限自发包人收回土地之日起计算，注意产权类型为工业、商业或住宅；注意你选择的建筑，是否在预售许可证范围内；同时，也去相关网站查询，你买的期货房子，是否开发商抵押给银行。

　　以上是关于如何防止买房维权的事情发生的具体内容，一套房屋价值不菲，需要耗费很多的心血，买房过程中，如果再出现这样或者那样的纠纷，那可真是让人头痛。所以，在我们买房的时候，先重在如何避免维权，然后才是，如何维权。