房子销售过户流程是什么_房产过户_居理新房买房知识

　　房子销售过户流程是什么？房子作为一种不动产，销售一般上都有严厉规范。许多人在房子销售上不是很明白流程和一些需求交费用和留意方面。下面，小编就为你们讲讲啥是房子销售过户流程和房子过户费用是多少的具体内容，想买房的小伙伴赶紧过来看看吧。

　　一、房子销售过户流程是什么？

　　1.房子销售过户需求托付测绘配图，托付评价，交税，请求填表，交验书证，受理注册，权属审阅，交费领证。所需求证件有土地运用权证房子相关权益证、共有权证、销售契约、税票等，有些还需求别有关文件。销售两边须持自个身份证件亲身处理注册。如需托付别人处理注册，须出具经公证托付书。

　　2.农房过户是有条件，有必要两边户口都在同一个村(镇)，且不归于拆迁规模以内农房才能够处理过户手续，销售合同签定后终究去公证一下。然后两边持有关证件到所属房管局农房办处理即可。

　　3.房子假如有“房子注册证”能够去房管局处理过户手续，假如是小产权房(没有房子注册证)销售归于一般商品销售，对方是不是具有房子相关权益或是不是彻底有用，是不是是一同产业，假如房子一切人均签署了协议，而且协议现已公平处公平了，购房金额契合销售报价(不契合不算)是受法令维护。

　　二、房子过户费用

　　房产证过户费用：转让方需求交征地处理费，0.75元/平方米;出让金;补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收;土地出让合同印花税。受让方还需求交本钱费;国有土地运用证20元/本;印花税;土地权属查询、地籍测绘费等等。

　　采购房子时，有必要满足采购房子主体要件，除此之外，房子销售应经团体即村民委员会书面赞同;如系共有房子，有必要征得别共有人赞同;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等有关资料原件;应到产权注册机构检查房子产权是不是存在瑕疵;应缔结书面销售合同、并处理审批、过户等手续。

　　房子在销售时也要像城市经济适用房和别房子相同有严厉规则，有必定手续流程，还需求按法令所规则交纳必定费用。

　　以上是关于房子销售过户流程是什么的详细介绍，关于房子销售过户流程是啥和房子过户费用是啥内容了，期望能对有需求人予以协助。