房产税征收标准是怎样的_房产过户_居理新房买房知识

　　房产税征收标准是怎样的？房产税是以房屋为征税对象，按房屋计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收一种财产税。现行房产税是第二步利改税以后开征，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

　　根据国家统计局公布的数据，2014年城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，据测算，城镇住房总量247.2亿平方米，总价值156.3万亿元，按1 %的税率征收房产税，房产税收入1.6万亿元。考虑到一定的免税率，房地产税收收入将再次贴现，不足以完全替代土地收入。根据目前土地收入下降趋势预测，到2017年，土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于房产税总额，许多地方财政土地出让收入将提前减少到低于房产税收入水平。

　　物业税更新:物业税的征收范围是什么？开征物业税并不是说一看到房子就征税。它是要求一所房子在征收房产税之前满足一定的条件。小圈子为您介绍财产税征收范围的相关知识。

　　物业税征收范围

　　物业税征收范围简称物业税“征税范围”，具体是指征收物业税的地区。市、县、镇和工矿区征收物业税、物业税暂行条例。市、县、镇和工矿区的具体税收范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　1、价格已分摊的，计税依据为该房产原值减去残值后的10 % - 30 %；

　　2、租金征收(即房地产租金)，以房地产租金收入为计税依据。从价格的10 %至30 %的具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省，具体扣减30 %。

　　物业税税率采用比例税率。按房产价值计征，年税率为1.2 %；按房地产租金收入计征，年税率为12 %。

　　房产税应纳税额计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　1、房产原值为计税依据。应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

　　2、房产租金收入为计税依据。应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

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