办理新房房产过户手续程序是怎样的_房产过户_居理新房买房知识

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2020年8月15日16:31:58 评论 398 次浏览 727字阅读2分25秒
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办理新房房产过户手续程序是怎样的?合同应当载明主要内容包括:双方当事人姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准每宗土地使用权证编号),土地使用权取得方式及年限,房地产用途或使用性质,销售价格及支付方式,房地产交付使用时间,违约责任,双方约定其他事项。办理新房房产过户手续程序是怎样的?1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权完整性、

  办理新房房产过户手续程序是怎样的?合同应当载明主要内容包括:双方当事人姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准每宗土地使用权证编号),土地使用权取得方式及年限,房地产用途或使用性质,销售价格及支付方式,房地产交付使用时间,违约责任,双方约定其他事项。

办理新房房产过户手续程序是怎样的_房产过户_居理新房买房知识

  办理新房房产过户手续程序是怎样的?

  1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

  2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。

  3、房地产管理部门核实申报销售价格,并根据需要对转让房屋进行现场勘查和评估;

  4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

  5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  6、由房地产管理部门核发过户单。

  在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》规定领取房地产权属证书

  ①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  新房过户注意事项

  一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验,注意保存。

  二、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋其他信息,如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

  以上是关于办理新房房产过户手续程序是怎样的详细介绍,希望对大家有所帮助,如果想知道更多房产知识,请继续关注我们的网站。

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  • 文本由 发表于 2020年8月15日16:31:58
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