代办房产过户需要哪些手续_房产过户_居理新房买房知识

　　代办房产过户需要哪些手续？房产过户对很多人来说都会成为生活中一大烦恼，大量资料是要准备，进行复杂手续，所以很多人为了省些时间，减少点麻烦都会找中介进行房产代办。那代办房产过要进行哪些程序做一些什么准备呢?一起看看吧。

　　过户手续其实并没有我们想象那么复杂，身份证，复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证只要都齐全了，就可以去过户了。但是注意是两方一定都要到场，要签字。代办房产过户是如一方不去话才进行，但是必须提供经过公证授权委托书.

　　代办房产过户需要哪些手续？

　　房产过户手续，第一件事就是准备好相关材料，申请是在相关部门进行，提交相关文件，房产过户时公证是必不可少，让我们权益得到保障。房产过户材料准备：申请表是房地产转移登记;申请人身份证明;房地产权利证书;有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;已设定抵押权，应提交抵押权人同意书面文件;人民法院强制性转移应提交生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移批准文件;行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门批准文件和付清地价款证明;以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;属于政府福利性商品房应提交相关主管部门批复;拆迁补偿应提交拆迁补偿协议书;房地产共有人同意转移意见;收购或合并企业，应提交有关部门批准文件;国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门批准文件;法律、法规、规章及规范性文件规定其他文件。

　　这一个个条例是不是看有些烦乱呢?那现在我们来看一下两个问答，让代办房产这个事情显得更加通俗易懂。

　　问：现在房产中介给代办房产过户吗　手续费怎么收?回答：1.5%契税，5.5%营业税，1%个人所得税，0.05%印花税。成交价可以按照当地建委最低指导避税价格走，满五年可免营业税和个税(以房本填发日期为准，如果还差一两个月，你看看契税票够不够5年，契税票够五年也可免税)。交完税才可以过户，拿着交完税契税票、合同、自行划转声明、转移登记申请书、还有复印件　完了会给你个领证通知单　到日子拿着身份证和领证通知单就可领取房本。

　　问：我父亲09年去世，名下有一房产，产权证上只有他一个人名字，我母亲健在，我无兄弟姐妹，现在我、我母亲都同意变卖此房产，但因我们人在外地，往返极不方便，请问我一个人回来，您能协助全部代办妥当吗?需要准备些什么资料?费用怎么收取?回答：不行。需要你母亲办理授权委托书并进行公证才行。

　　以上是对代办房产过户需要哪些手续的介绍，代办过户并没有你想象得那么麻烦吧!如果你要代办房产过户吧，看完这些是不是简单了很多呢。希望这篇文章能给你带来帮助!