首套房契税是否可以减免_购房常识_居理新房买房知识

在大家进行房屋交易时候，涉及到购房流程就会有很多，对我们来说所需要了解知识也有很多，网签，税费就是其中一种，至少会有网签价、核定价和过户价三个价格，可究竟房产交易税基按哪个价格计算？说到网签，下面我们就来说一下什么是网签价？以及首套房契税是否可以减免？

　　什么是网签价？

　　1.不管是买新房还是二手房，都会碰到这个环节，网上签约，简称，网签。这个环节是房地产管理部门强制要求，为就是杜绝＂一房二卖＂这样风险。一旦＂网签＂成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑乱相，让整个房产交易更透明。

　　2.有一个重要概念跟＂网签＂有关，就是，网签价。＂网上签合同＂时约定房屋价格，无论是新房还是二手房，税都是按照＂网签价＂（网签价大于核定价）征收。比如，买一套90平米普通商品房，＂契税＂是＂网签价＂１％。所以，要交多少税跟＂网签价＂高低有关。

　　3.比如，买一套二手房，你跟业主谈好是100万。＂网签价＂并非必须是100万，因为这只是由当地建委监督网上签约价格，双方协商一致即可，可以＂做高＂或者＂做低＂。

　　4.可能为了少缴税，＂做低＂网签价，比100万低；或者，可能为了多贷款，把＂网签价＂调整下，比100万高，因为贷款金额也是按照＂网签价＂计算，以首套房为例，多能贷＂网签价＂七成。

　　首套房契税是否可以减免？

　　1.相关部门发布文件调整房地产交易环节契税、营业税，对于购买家庭首套住房个体（家庭成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同），面积在90平方米或以下，征收契税时减按１％税率；面积在90平方米以上，征收契税时减按1.5％税率。

　　2.对于购买家庭第二套改善性住房个体，90平方米及以下面积，减按１％税率征收契税；90平方米以上面积，减按２％税率征收契税。

　　以上就是有关首套房契税是否可以减免相关介绍，相信大家在看完上文之后首套房契税是否可以减免有了一定了解总而言之，不管是买新房还是二手房，都会碰到这个环节，网上签约，简称，网签。这个环节是房地产管理部门强制要求，为就是杜绝＂一房二卖＂这样风险。以上就是小编对什么是网签价？以及首套房契税是否可以减免知识整理，希望以上内容可以帮到你。