高层封顶后交房需要多长时间_购房常识_居理新房买房知识

　　高层封顶后还要做哪些工作？高层封顶后交房需要多长时间？交房是指开发商向业主履行交付的义务，交房的依据是商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限以内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，很多人商品房交易中对交房时间比较模糊，下面小编给大家详细介绍一下具体内容吧。

　　高层封顶后还要做哪些工作？

　　高层承台做二次结构施工后，工程承台只能说主体结构分部施工完成，其次是:

　　1、建筑屋面划分找平层、保温层、防水层、落落大方管、细部节点、防水蓄水试验等。：

　　2、装饰分部内外墙装饰、抹灰、地面、吊顶、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等。：

　　给排水及采暖分部的页面信息；

　　3、建筑电气分部内部页面信息；

　　4、建筑节能专项验收资料；智能数据；电梯信息；室外工程等。

　　5、然后收集、整理、归档后移交建设单位，建设单位送城建档案馆。施工完毕后进行验收！规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门批准或验收报告。

　　6、根据施工进度计划、施工组织计划、装饰工程(室内装饰、室外装饰)、设备安装调试等多项详细操作，施工完毕后进行验收。加盖后的建筑主体装修、水电安装、公共区域精装修、室内精装修、室内精装修。

　　高层封顶后交房需要多长时间？

　　1、高层封顶后能腾出房间这也不一定，看看小区内部的内部设施，封顶是主体结构完工，至少要半年多才能交付使用，不到半年，一般达到7通一平就能腾出房间。

　　2、一般需要4 - 5个月或半年的时间，再加上一些开发商把绿化景观配套的东西放在社区里，等竣工时间当然会晚一些。

　　开发商还可能担心建筑商无法按时完成工作，在与客户交谈时可能会推迟数月或半年。

　　3、签订《商品房买卖合同》的上限一般是可以申请预售许可证的。凭预售凭证可以签订合同，合同中已注明了相应的交付时间，以及开发商预期交付的补偿等详细情况。

　　4、封顶与交付不一定挂钩，封顶只完成了工程量的一半，还有很多后续工作，如门窗玻璃的安装、外墙保温、下水管道采暖安装绿化等。不要盲目追求工期，毕竟活久了，质量至关重要。

　　以上就是高层封顶后还要做哪些工作和高层封顶后交房需要多长时间的全部内容，现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。