年轻人应如何买房，要注意什么_购房常识_居理新房买房知识

相对于以前来说现在买房人年龄已经越来越年轻，现在很多年轻人对房屋需求也是越来越高，房屋已经成为我们必不可少一件物品，对于很多人来说，买房已经成为生活中“头等大事”之一，所以买房要谨慎。但对于很多首次置业年轻人来说，到底应该从何入手是个大问题。今天小编特别给大家整理了年轻人买房指南，希望对大家有所帮助。下面我们一起来看看！

　　一、提前做好收支预算

　　年轻人在购房前要做好支出预算，不能将所有存款都用于购房，不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入三分之一，否则生活质量会明显下降。

　　买房除了要交付楼款外，还需预留房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小费用。

　　二、不盲目追求大户型

　　年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房过程中，不要想着一步到位买大户型。如果经济条件不允许，可以先买个小点户型，等以后经济实力强大了，再考虑换个大点房子来改善住房。

　　年轻人选房应考虑自己经济能力，不盲目追寻新房大房，适合为好。买房时不要给自己太大压力，量力而行才是关键。

　　三、了解开发商信誉

　　购房者在买房前，要尽可能多了解开发商信誉，也可在网上搜开发商名字，查询开发商以前开发项目情况，或者通过一些论坛获取开发商信誉度，只有具备一定信誉度开发商，才能够开发出质量过关项目。

　　四、查验五证

　　五证即：《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

　　“五证”中，重点查看《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，它表明所售房屋是否为合法项目。

　　另外，要注意《商品房销售（预售）许可证》是一栋一栋颁发，所以有可能出现同一小区中前排楼有《商品房销售（预售）许可证》，但后一排就没有情况，这是不合法。购房者如果不了解这一点，就有可能被一些不良开发商钻了空子，拿别楼栋预售许可证来蒙骗。小编建议购房者去当地房管局查询，预售许可证是可以查到。

　　四、看配套要挑重点

　　在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适餐馆或方便超市可以解决吃饭问题；有年轻人工作繁忙、生活不规律导致身体不适，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。

　　五、选方正户型

　　首先看整体户型，一定不要选择六角形、长条形或L形户型，一定要选择方正户型，简而言之就是整体方正、纵深比合理、动静区分界明显等。

　　六、首选朝南户型

　　首选朝南房子，其次是朝东南（早上可以晒到最好阳光）、再次是朝西南（中午阳光还可以，但是下午会西晒）、最次是朝北（几乎全天无阳光直射进户）。

　　七、选好物业

　　所以在买房之前，一定要细心考察物管公司服务质量。

　　以上就是有关年轻人应如何买房，要注意什么相关介绍，相信大家在看完上文之后年轻人应如何买房，要注意什么有了一定了解人生中有许多第一次，而买房算得上是比较重大经济行为，因为买房涉及金额巨大、是许多人一辈子积蓄，所以再怎么慎重也不为过！