抗震安居房可以改商品房吗?需要什么手续

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2020年8月16日08:57:50 评论 284 次浏览 859字阅读2分51秒
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可能很多人都不知道,房产是可以改变性质的,对于改变房产性质估计大多数人都不太明确该怎么办理,事实上改变房产性质就是安居房变成商品房也就是房屋进行过户,抗震安居房可以改商品房吗?抗震安居房改商品房需要什么手续?抗震安居房可以改商品房吗1、抗震安居房是可以改成商品房的。为把防震减灾和解决困难群众房屋修复加固建设,作为防灾减灾工作的一项具体措施,政府积极实施城乡抗震安居工程,基本解决好房屋抗震问题。2、

可能很多人都不知道,房产是可以改变性质的,对于改变房产性质估计大多数人都不太明确该怎么办理,事实上改变房产性质就是安居房变成商品房也就是房屋进行过户,抗震安居房可以改商品房吗?抗震安居房改商品房需要什么手续?

抗震安居房可以改商品房吗?需要什么手续

抗震安居房可以改商品房吗

1、抗震安居房是可以改成商品房的。为把防震减灾和解决困难群众房屋修复加固建设,作为防灾减灾工作的一项具体措施,政府积极实施城乡抗震安居工程,基本解决好房屋抗震问题。

2、抗震安居房变成商品房,但必须要过户,条件是过到非本人名下(同一户口不允许过户),也就是不能过给爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。

3、您如果是当时贷款买的房,也就是必须把抵押贷款还完,也就是去银行提前还下款,必须交一个综合地价款(部分地区称之为土地出让金)。还就是契税,税,个人所得税等。

4、以上都具备了,您就可以着手准备办理了,首先签订一份交易合同,然后去把网签做了,带上双方的身份证,如果是外地户口的需要带暂住证;以及房产证,房产证复印件,双方身份证原件、复印件,购房原始原件、复印件,交易合同。

抗震安居房改商品房需要什么手续

1、办理抗震安居房改成商品房到房管局门口的咨询台来领取网签号。

2、到窗口排队等待叫号进行网签。也可以先去窗口要一个抗震安居房买卖合同信息表,填写表格信息。

3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表、5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。

4、缴纳契税。

5、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。

6、交纳土地出让金,算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。

7、登记过户排号等待办理过户。

8、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。

以上就是抗震安居房可以改商品房吗?抗震安居房改商品房需要什么手续的全部内容,一般在地震多发区都建有抗震安居房,并且建设范围逐渐扩大到全国各地,为了避免地震灾害带来的损失,抗震安居房作为一种提前预防的措施,已经在很多地方加以实施。

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  • 文本由 发表于 2020年8月16日08:57:50
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