购买二手房,砍价不可少,合理精明才重要

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2020年8月13日21:08:08 评论 209 次浏览 1041字阅读3分28秒
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大家在购买二手房的时候,往往会遇到报价很高的卖房者,这个时候自家媳妇儿的砍价神功终于派上了用场,哈哈,以后逛街继续让媳妇儿买买买!新房的房价由开发商来定,所以不太容易还价。可是二手房的房价却是由卖家决定,所以,买卖双方多次见面就能抓住机会还价。但是凡事都要有个度,二手房还价也要遵循这个原则,如何才能巧妙还价买到合适的房子呢,需要我们掌握一些必要的技巧。知己知彼,方能找到对方弱点。旧房由于长年磨损,

大家在购买二手房的时候,往往会遇到报价很高的卖房者,这个时候自家媳妇儿的砍价神功终于派上了用场,哈哈,以后逛街继续让媳妇儿买买买!

二手房报价

新房的房价开发商来定,所以不太容易还价。可是二手房的房价却是由卖家决定,所以,买卖双方多次见面就能抓住机会还价。但是凡事都要有个度,二手房还价也要遵循这个原则,如何才能巧妙还价买到合适的房子呢,需要我们掌握一些必要的技巧。

二手房砍价技巧

知己知彼,方能找到对方弱点。旧房由于长年磨损,质量下降,其价格很难得到正确估计。要想在砍价时居于有利地位,购买者应事先充分了解屋子的具体情况,摸清弱点。比如,弄清楚该房上市多久,卖出的原因,多少人出过价,出价多少,卖主有什么附加条件,付款方式如何,是否为分期付款等。假如了解到卖主后的必卖日期,可使用拖延战术,一边讨价还价,一边拖延时间,等接近必卖期时,利用卖主的急售心理,伺机杀价购买。也可以让自己的熟人出面,通过交情,探听卖主所能接受的底价标准。

忌讳狮子大开口。在市场处于观望期时,买卖双方讨价还价的可能性大大增加。此时,卖家也会更在意买家的意见。买房并非买衣服,还价时千万不要狮子大开口。虽然目前有不少卖家已有耐心听取买家的意见,并有可能接受买家的还价请求,但是并不能接受狮子大开口式的还价。因此,还价也应随行就市,以前的价格并不能作为还价的参考标准,买家还价时一定要根据当前的市场行情进行,成功的可能性才会增加。

要“对症下药“。还价也有技巧可言。表示,要根据实际情况“对症下药”,而不是盲目还价。要“对症下药”,就要能够区分哪些人是容易接受还价的。通常情况下,换房的卖家难以接受还价,因为他们是为了换房才售房的,原本就希望卖出高价以减轻换房负担,所以不易接受还价;再一种是“急抛房”不能还价,因为“急抛房”的挂牌价往往低于市场水平,可遇而不可求,如果遇到这样的机会,好马上抓住。此时如果还要讨价还价,就等于是白白让机会溜走。

有根有据地暴露旧住宅的各种不足之处。如环境差、设备老化等,迫使卖主。对于长期上市仍不能卖出的旧住宅,应正告其房东卖价太高,打击房东的自信心。

坦率的表明买房目的。假如是直接和卖主交易,为了解除卖主的防御心理,杀价时好坦率地告诉卖主买房的目的是自用,而不是为他人代买,这样可以防止卖主怕房地产经纪人插手牟利而故意拒不让价。

后,小编提醒大家,为了使自己居于主动地位,不可轻易开口应价,要坚持不到后关头不应价的原则,但是一定要坚持合理精明的原则。相信通过以上了解,大家都会砍价成功,买到称心如意的好房子。

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  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:08:08
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匿名

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