购房资格的要求有哪些_购房常识_居理新房买房知识

　　买房的资格有哪些限制呢?随着现在房地产市场如火如荼的开展,相信大部分人都想要加入到买房的行列,以防房价不断地攀升,但是可能大部分人对买房的资格和条件不甚了解,下面小编就给大家详细的介绍一下购房资格的要求有哪些的具体要求吧。

一、外地人在广州买房资格要求

很多人在广州工作多年，随着工作的深入和稳定，与广州的联系越来越密切立足广州已经成了很多外地人士的选择，那么，你就不得不和广州社保接触因为这是在广州生活的必不可少的一部分。

很多人需要在广州购房可是到头来，却因为社保的参保时间不够五年没办法买房从而到处寻找希望能够找到补缴的方式来弥补可是现在，个人补缴并不容易，所以从平时起，就需要有所规划，尤其是哪些希望能在广州安家立业的人不要在需要时才来临时抱佛脚这样的情况通常都会没结果白白着急。

那么广州社保对外地人有哪些约束呢?

①：外地人广州买房需要近连续正常买够60个月以上社保。

②：外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保可以享受医疗报销及生育补贴待遇产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销外地生可70%左右。

③：应届生入户通过人才引进可以申请入广州户口

④：以后广州社保缴费比例低但基数高，福利好很多人都希望长期广州定居养老等。

二、广州买房新政策

(一)数量

①：本市户籍居民限购2套，增城和从化不限购

②：本市户籍单身(含离异)人士限购1套，增城和从化不限购

③：非本市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套;

④：非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

⑤：境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;

(二)转让/赠与

①：居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;

②：法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;

③：住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;

④：接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。

（三）限贷

①：本市无房无贷(过)者：首付最低3成;

②：本市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低5成;

③：本市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;

④：本市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;

 (四)差别化住房信贷政策

①：对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行;

②：对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行;

③：本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

(五)首付不能贷款

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

严厉查处房地产市场违法违规行为，从严查处各类住房骗购行为，对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人，情节严重的追究当事人法律责任。

根据广州限购令，非本市户籍居民购房需提供自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。于是经常有买家利用假税单换取房票。为了防止出现假税单相关部门曾采取多种手段从今年7月份开始外地人在天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔买房，房管部门已不再接受从网上下载后用A4纸打印的税单(个人纳税的清单流水上盖税务部门印章)，而是必须要到税务局开具正规的证明，只受理红单(个体户的纳税证明)以及蓝单(《中华人民共和国个人所得税完税证》)，其中持红单的，还要提供个体户营业执照。

 

　　以上就是有关在广州买房新政后有哪些条件的相关介绍，从上文我们可以看出在广州买房新政后楼市的一些改变和一些购房需要的条件，如果想要继续了解在广州买房新政后有哪些条件的相关知识，请继续关注我们网站！