购房指南四:买卖交易过程中交定金注意事项?

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2020年8月13日21:07:29 评论 237 次浏览 442字阅读1分28秒
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由于定金是购房意愿的表示,交完不想买了是退不回来的。因此,在交定金前一定要想好,一旦决定了,在支付定金、签订协议之前务必做到以下几方面。1、核实房本首先,要弄清楚房屋产权是否真实、完整、可靠。2、核实产权房屋产权是单独产还是与他人拥有。如果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。3、检查产权瑕疵看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。4、核对面积有的业主在中介公司挂牌时报

由于定金是购房意愿的表示,交完不想买了是退不回来的。因此,在交定金前一定要想好,一旦决定了,在支付定金、签订协议之前务必做到以下几方面。

定金与订金区别

1、核实房本

首先,要弄清楚房屋产权是否真实、完整、可靠。

2、核实产权

房屋产权是单独产还是与他人拥有。如果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。

3、检查产权瑕疵

看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

4、核对面积

有的业主在中介公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远,一平米好几万,一定要看好。

5、确认房主

核实你与之磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。

首先,要确定房产证上的名字是房主本人,签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性。防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈,大限度地规避资金风险。

6、定金只给业主

一定要交到业主本人手里,不能中介代收。

7、定金限制

不能超过总房款的20%,好不要超过50万,而且大额定金尽量选择资金托管。

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