夫妻离婚后房产如何分割_房产过户_居理新房买房知识

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2020年8月15日16:32:09 评论 323 次浏览 1151字阅读3分50秒
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夫妻离婚后房产如何分割?离婚变成了一件非常平常事,离我们生活并不遥远。离婚涉及到问题非常对,房产分割问题就是一个重要问题。婚姻法司法解释出台以后,对离婚后房产分割问题做了更加明确规定。房产是不动产中一种,关于房产分割问题,很多人还没有明确想法,小编也整理了相关信息,希望可以帮助大家解决这个问题。夫妻离婚后房产如何分割?一般情况下,夫妻共同房产应该要做到均等分割。根据生产、生活实际需要还有房产来源等

  夫妻离婚后房产如何分割?离婚变成了一件非常平常事,离我们生活并不遥远。离婚涉及到问题非常对,房产分割问题就是一个重要问题。婚姻法司法解释出台以后,对离婚后房产分割问题做了更加明确规定。房产是不动产中一种,关于房产分割问题,很多人还没有明确想法,小编也整理了相关信息,希望可以帮助大家解决这个问题。

夫妻离婚后房产如何分割_房产过户_居理新房买房知识

  夫妻离婚后房产如何分割?

  一般情况下,夫妻共同房产应该要做到均等分割。根据生产、生活实际需要还有房产来源等情况,可以具体地处理相关信息,属于个人专用物品,一般来说也是归个人所有。夫妻双方分居两地话,管理、使用共同房产在分割时候应该各自归各自管理、使用。相差悬殊部分,由多得房产一方抵偿给另一方。已经登记结婚,但是还没有共同生活一方,在离婚时候可以要求退还彩礼。夫妻二人共同房产与他人合伙经营时候,入伙房产完全可以归一方所有,分得入伙房产一方应给予相当于入伙房产一半价值补偿。夫妻双方对婚前一方所有房屋进行修缮、装修、原拆原建时候,离婚时也没有变更产权,增殖部分应该属于另一方,房屋所有人应该补偿给另一方折价补偿给另一方。婚前个人房产在婚后共同生活中如果自然毁损、消耗或者灭失了,离婚时候,一方要求以夫妻共同房产进行抵偿,这是违反法律规定。

  离婚房产分割最新规定

  我们国家婚姻法对我们国家婚姻关系做了明确规定。在婚姻关系存续期间,夫妻一方如果请求分割共同房产话,人民法院是不予支持,但有下列重大理由并且不会损害债权人利益,是可以除外。如果,一方有隐藏、转移、变卖、毁损或者挥霍夫妻共同房产行为,或者是伪造夫妻共同债务,严重损害夫妻共同房产利益行为。如果是夫妻一方个人房产在结婚以后产生了一定收益,一般可以认定为夫妻共同房产。婚前,还有婚姻关系存续期间,当事人约定了将一方房产赠与给另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销,那么另一方是可以请求判令继续履行原来义务。如果人民法院按照合同法规定处理。当事人不应该提出过多异议。婚后如果是由一方父母出资为子女购买不动产,产权登记应该登记下子女名下。双方父母如果出资购买了不动产,产权登记在一方子女名下,这项不动产可以认定为是双方按照各自父母出资份额按份共有,除非当事人有另外约定。夫妻一方如果是婚前签订不动产买卖合同,或者是以个人名义进行房产支付首付款,婚后用夫妻共同房产还贷话,不动产登记应该在首付款支付方名下,离婚时,这项不动产应该由双方进行协议处理。还有一种情况是,夫妻双方如果不能达成相关协议话,人民法院有权利判决该不动产归产权登记一方所有,尚未归还贷款应该为产权登记一方个人债务。双方在婚后,应该共同完成贷款支付,房产增值部分在离婚以后可以补偿给对方。

  以上是关于夫妻离婚后房产如何分割的详细介绍,希望对你有所帮助,如果想了解更多房产知识

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