夫妻离婚后房产如何分割_房产过户_居理新房买房知识

　　夫妻离婚后房产如何分割？离婚变成了一件非常平常事，离我们生活并不遥远。离婚涉及到问题非常对，房产分割问题就是一个重要问题。婚姻法司法解释出台以后，对离婚后房产分割问题做了更加明确规定。房产是不动产中一种，关于房产分割问题，很多人还没有明确想法，小编也整理了相关信息，希望可以帮助大家解决这个问题。

　　夫妻离婚后房产如何分割？

　　一般情况下，夫妻共同房产应该要做到均等分割。根据生产、生活实际需要还有房产来源等情况，可以具体地处理相关信息，属于个人专用物品，一般来说也是归个人所有。夫妻双方分居两地话，管理、使用共同房产在分割时候应该各自归各自管理、使用。相差悬殊部分，由多得房产一方抵偿给另一方。已经登记结婚，但是还没有共同生活一方，在离婚时候可以要求退还彩礼。夫妻二人共同房产与他人合伙经营时候，入伙房产完全可以归一方所有，分得入伙房产一方应给予相当于入伙房产一半价值补偿。夫妻双方对婚前一方所有房屋进行修缮、装修、原拆原建时候，离婚时也没有变更产权，增殖部分应该属于另一方，房屋所有人应该补偿给另一方折价补偿给另一方。婚前个人房产在婚后共同生活中如果自然毁损、消耗或者灭失了，离婚时候，一方要求以夫妻共同房产进行抵偿，这是违反法律规定。

　　离婚房产分割最新规定

　　我们国家婚姻法对我们国家婚姻关系做了明确规定。在婚姻关系存续期间，夫妻一方如果请求分割共同房产话，人民法院是不予支持，但有下列重大理由并且不会损害债权人利益，是可以除外。如果，一方有隐藏、转移、变卖、毁损或者挥霍夫妻共同房产行为，或者是伪造夫妻共同债务，严重损害夫妻共同房产利益行为。如果是夫妻一方个人房产在结婚以后产生了一定收益，一般可以认定为夫妻共同房产。婚前，还有婚姻关系存续期间，当事人约定了将一方房产赠与给另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销，那么另一方是可以请求判令继续履行原来义务。如果人民法院按照合同法规定处理。当事人不应该提出过多异议。婚后如果是由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记应该登记下子女名下。双方父母如果出资购买了不动产，产权登记在一方子女名下，这项不动产可以认定为是双方按照各自父母出资份额按份共有，除非当事人有另外约定。夫妻一方如果是婚前签订不动产买卖合同，或者是以个人名义进行房产支付首付款，婚后用夫妻共同房产还贷话，不动产登记应该在首付款支付方名下，离婚时，这项不动产应该由双方进行协议处理。还有一种情况是，夫妻双方如果不能达成相关协议话，人民法院有权利判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还贷款应该为产权登记一方个人债务。双方在婚后，应该共同完成贷款支付，房产增值部分在离婚以后可以补偿给对方。

　　以上是关于夫妻离婚后房产如何分割的详细介绍，希望对你有所帮助，如果想了解更多房产知识