房子签约的过程有哪些_签约_居理新房买房知识

　　购房对每一个家庭来说都十分重要，在选好房之后最重要的一个环节就是签约了，购房的过程漫长而辛苦，而在选房过后签约流程本身也需要十足的细心和谨慎。那么房子签约的过程有哪些呢？我们把房子签约的过程有哪些细化为七个步骤，每个步骤都有需要格外注意的细节哦。

　　房子签约的过程有哪些？

　　1、审核购房资格

　　房子签约的过程有哪些？首先，新房签约的第一步是要审核购房者的资质对购房者进行一个筛选。不同的城市对购房者的条件有不同的要求比如资金条件（全款与按揭）、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。很可能出现交付定金后违约的情况。而如果真的想买房就要提前在签约前作出弥补，努力符合该城市的购房要求。

　　2、签订认购书

　　认购书中主要包含认购的房源基本信息、认购金额额度多少不定，作用在于锁定房源，表达购房意向。

　　3、签订购房合同

　　正式的购房合同签订的时候是要非常慎重的，购房者和开发商双方关于合同的内容和房源情况的规定及违约赔偿责任都要记录在合同中或者是以补充协议的方式出现，所以一定要考虑清楚。购房合同一旦签订完成，就具备了法律效应任何一方毁约都是要付出代价的，当然合同的存在也是在维护双方的利益所以一定要将事关切身利益的事情计入合同中。在签订购房合同的时候还要确认开发商的五证两书是否具备，以保障自己的合法权益。

　　4、与银行签订贷款合同

　　完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。审批通过之后才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。

　　5、到房管局进行贷款合同备案登记

　　贷款完成之后，购房者需要到房管部门进行贷款合同备案登记事项，购房者与银行签订贷款合同之后，房屋暂时相当于抵押给了银行需要通过备案来记录房源的产权信息日后查询房源信息。可见房子签约的过程有哪些这个问题是十分重要的。

　　6、办理过户手续

　　办理房产过户手续是买房过程中至关重要的一步，整个商品房交易流程是一个房屋产权的转移过程法律上对于产权的认定不在于付钱，也不在于合同而在于房产过户。万一自己交了钱却不办理过户，过户手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税等，办理过户手续完成后，就可以申请不动产证了。至此你购买的房子才可以算得上真正属于你。房子签约的过程有哪些的问题就解决了。

　　通过上述对房子签约的过程有哪些的相关信息的简单介绍，相信大家已经有所了解了，希望大家能够有所参考和借鉴，在签约的时候能够更有经验，更加得心应手更加顺利。