房子过户需要缴纳哪些费用_房产过户_居理新房买房知识

　　房子过户需要缴纳哪些费用？房产过户一般是父母和子女之间比较多，当然有因为继承关系出现房产过户情况，在房产过户过程中是会产生一定费用，那么房产过户费用是多少呢?房屋过户费最新政策有哪些?我们在办理过程中需要准备哪些材料呢?一起来具体看看吧!

　　房产对于普通人来说是一生中最重要财产之一，对于父母们来说，房子再重要也没有自己孩子重要，在孩子成家后，就会把房子过户到孩子名下，下面我们就来一起看看赠与房产过户哪些事儿吧～

　　房子过户需要缴纳哪些费用？

　　(一)营业税

　　依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税，缴纳营业税税率是5%。

　　1、近亲属和具有抚养、赡养关系人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产，免征营业税。

　　2、其他人之间房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与房产达到一定年限，符合免征营业税条件，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年住房对外赠与，可免征收营业税。

　　(二)附加税

　　附加税是有赠与人负担，只有在需要征收营业税、增值税等税种前提下才会征收，按应缴纳营业税一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

　　(三)契税

　　赠与房产领受人需要全额缴纳契税，按照3%比例缴纳。

　　(四)印花税

　　印花税，是需要全额缴纳，由订立合同双方当事人，按照0.05%比例缴纳。

　　(五)个人所得税

　　1、近亲属和具有抚养、赡养关系人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产，免征个人所得税。

　　2、其他人之间赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

　　以上是关于房子过户需要缴纳哪些费用的详细介绍，希望对大家有所帮助，如果想知道房产知识，请继续关注我们的网站。