房子过户需要缴纳哪些费用?房产过户一般是父母和子女之间比较多,当然有因为继承关系出现房产过户情况,在房产过户过程中是会产生一定费用,那么房产过户费用是多少呢?房屋过户费最新政策有哪些?我们在办理过程中需要准备哪些材料呢?一起来具体看看吧!
房产对于普通人来说是一生中最重要财产之一,对于父母们来说,房子再重要也没有自己孩子重要,在孩子成家后,就会把房子过户到孩子名下,下面我们就来一起看看赠与房产过户哪些事儿吧~
房子过户需要缴纳哪些费用?
(一)营业税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税,缴纳营业税税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产,免征营业税。
2、其他人之间房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与房产达到一定年限,符合免征营业税条件,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年住房对外赠与,可免征收营业税。
(二)附加税
附加税是有赠与人负担,只有在需要征收营业税、增值税等税种前提下才会征收,按应缴纳营业税一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。
(三)契税
赠与房产领受人需要全额缴纳契税,按照3%比例缴纳。
(四)印花税
印花税,是需要全额缴纳,由订立合同双方当事人,按照0.05%比例缴纳。
(五)个人所得税
1、近亲属和具有抚养、赡养关系人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产,免征个人所得税。
2、其他人之间赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
以上是关于房子过户需要缴纳哪些费用的详细介绍,希望对大家有所帮助,如果想知道房产知识,请继续关注我们的网站。
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