房屋转让过户需要哪些手续_房产过户_居理新房买房知识

　　房屋转让过户需要哪些手续？代办过户，是由第三方专业代替别人办理过户业务。代办过户涉及业务包括车辆代办过户、房屋代办过户等。下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容，想要买房的朋友赶紧过来了解一下情况吧。

　　房屋转让过户需要哪些手续？

　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以采用房屋土地管理部门制定的示范文本，也可以采用自制合同。使用自制合同的，转让申请当事人应当委托市房屋管理局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构按照自制合同的规定，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理转让申请后，应对买卖双方提供的转让申请资料进行审查，审查内容如下:

　　一、当事人提供的材料是否合法有效；

　　二、申请表填写内容与提供材料是否一致、正确；

　　三、房地产权属清楚，无权属争议或其他权属不清现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让；

　　四、受让方按规定可以转让的房地产；

　　五、出售已设定抵押的房地产；

　　六、出售租赁房地产，承租人是否放弃优先购买权；

　　七、出售共有房地产，是否共有人放弃优先购买；

　　八、房地产交易管理机构认为应当审计的其他内容。

　　以上是关于房屋转让过户需要哪些手续的详细介绍，买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。