二手单位职工福利房能不能贷款？如何贷款

贷款买房是大多数人的选择，但是二手单位职工福利房能够贷款吗？下面我们就来说一下二手单位职工福利房能不能贷款，以及二手单位职工福利房如何贷款的问题。

二手单位职工福利房能不能贷款

1.二手房买卖需要注意的是房产证，不论是什么性质的房屋购买都需要有房产证，因此有证的房屋购买都可以再银行进行抵押贷款。

2.同时有证的单位二手房购买时需要注意：了解自己工作单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，二手单位职工福利房是全产权还是部分产权，职工和单位之间是否有相关出售的协议，如果职工部分集资，那么所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权。

3.标准价的房改房拥的是部分产权，二手单位职工福利房出售也需要经单位同意才可出售，原工作单位有优先购买权；若该工作单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权而且没有其它纠纷，购房者可以购买。

二手单位职工福利房如何贷款

1.借款人贷款前填写房屋抵押申请书，并且提交银行下列证明材料：

（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照与法人证明等资信证明文件；

（2）二手单位职工福利房借款人具有法律效力的身份证明；

（3）符合中国法律规定的有关住房权证件或者本人有权支配住房的证明；

（4）二手单位职工福利房抵押房产的估价报告书、鉴定书以及保险单据；购建住房的合同、协议或者其他证明文件；

（5）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对二手单位职工福利房借款人的贷款申请、购房合同、协议以及有关材料进行审查。

3.二手单位职工福利房借款人将抵押房产的产权证书以及保险单或有价证券交银行收押。

4.二手单位职工福利房借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.二手单位职工福利房贷款合同签订并经公证后，银行对二手单位职工福利房借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.二手单位职工福利房贷款申请人按月还款。

总而言之，二手单位职工福利房是可以办理贷款的，不过办理贷款前一定要了解二手单位职工福利房贷款流程。