定金罚则有条件 双倍返还定金需满足四点

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2020年8月13日21:07:31 评论 277 次浏览 881字阅读2分56秒
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定金罚则这个词大家可能听说过,那么大家都知道定金罚则在什么情况下适用吗?双倍返还定金的罚则规定如何实施呢?下面小编就为大家来具体介绍一下双倍返还定金的罚则规定!首先,我们先了解一下双倍返还定金罚则的目的!双倍返还定金其目的旨在对违约行为予以制裁,从而担保合同债的履行。但是,如果因为第三人的原因造成的合同不能履行,是不适用定金罚则的。因此,也会出现一个问题,让没有过错的一方处于一个不利的位置,而且极

定金罚则这个词大家可能听说过,那么大家都知道定金罚则在什么情况下适用吗?双倍返还定金的罚则规定如何实施呢?下面小编就为大家来具体介绍一下双倍返还定金的罚则规定!

首先,我们先了解一下双倍返还定金罚则的目的!双倍返还定金其目的旨在对违约行为予以制裁,从而担保合同债的履行。但是,如果因为第三人的原因造成的合同不能履行,是不适用定金罚则的。因此,也会出现一个问题,让没有过错的一方处于一个不利的位置,而且极易给违约方提供“借口”,也容易造成法官自由裁量权的滥用。那么适用于双倍返还定金罚则的条件有哪些呢?请大家跟着小编我一起来往下看吧!

一、定金合同要合法且成立

如果想要定金罚则得以实现,那么定金合同就必须合法且成立。定金合同是依附于主合同,为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。也就是说,定金的产生、变更和消灭都是依赖于主合同的产生、变更和消灭的。定金合同作为从合同是不能独立存在的。此外,定金合同属于实践性合同,即定金合同从实际交付定金之日起才会生效。需要注意的一点是:定金合同必须以书面的形式呈现,口头上的约定是无效的。

只有定金合同的合法和成立,才能保证双倍返还定金的罚则能得以实施。

双倍返还定金需满足四点

二、违约行为与合同目的落空之间要有因果关系

违约行为或合同未能实现,不是导致双倍返还定金的必然结果,只有二者同时具备且存在一定的因果关系事,双倍返还定金的罚则方可适用。也就是说,如果存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况,才能双倍将定金返还给支付方。

三、存在违约行为

首先,定金罚则的前提是有违约行为的出现。这里指的违约行为是根本违约行为,也就是导致合同无法履行的违约行为,其中包括了不能履行、迟延履行以及不完全履行等多种形态。出现这样的违约行为,才能双倍返还定金。

四、有合同目的落空的事实

当然,根据第二点所说的,要想实现定金罚则,那么合同的目的必然要落空,这是双倍返还定金的基本条件。因此,如果想要获得双倍的定金赔偿,那么必然就要存在因为违约行为导致合同无法履行的情况。

以上就是定金罚则的条件,希望上述内容能帮助购房者清楚了解定金罚则的具体概念。

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  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:07:31
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