从看房到收房需要我们了解哪些流程_购房常识_居理新房买房知识

买房付首付不容易，全款买房更是不易，在我们购房同时很多政策出现对我们购房也有着一定影响！且不说政策一日三变，就说选房吧，从看房到收房，作为新手应该怎么做呢？

　　一、看产权

　　产权是前提，买房买就是产权。同样是为了住，买房和租房大区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验新手们来说。

　　二、看质量

　　一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问一轮忽悠，就听信了开发商承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中差别甚大。所以，买房时要了解清楚，现房一定要去自己选房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好开发商来降低风险。另外，没有验收合格证房子不要买。

　　三、看设计

　　房子设计是否合理，事关居住舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定余地。性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子空间才大。

　　四、看房屋

　　看房屋主要是指房子自身一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。

　　五、看房子内部设施

　　影响房价高低主要因素虽然是房子面积、楼层、朝向和地理位置，但内部一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。

　　六、看地段、环境

　　房子所处环境直接影响到生活便利程度和房子空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发地块，有很大空间。如果你需要马上入住新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善地区。

　　七、看合同

　　合同是维权主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

　　八、看物业

　　物业重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益重要机构。

　　九、看资格、看证书

　　这里主要是指开发商五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。

　　以上就是有关从看房到收房需要我们了解哪些流程相关介绍，相信大家在看完上文之后对从看房到收房需要我们了解哪些流程有了一定了解，希望以上文章内容能够帮助大家！