找个好房子真不容易 这五大因素不能不看

随着人们对生活品质的追求，远离噪音的“安静”房成为了大家的共同追求。购房者在进行看房选房的时候，选购一套安静的房子需要注意的事情有哪些？

一、地段选择注意事项

（1）距离商业圈、广场、交通轨道、公共交通站点太近的房子，人流量较大，车辆较多，噪音会比较严重，建议购房者慎选。

（2）距离高架桥、铁路、城铁较近的房屋，每天会不断的有车辆通过，会影响到居住者。

（3）意向房源附近有太多空地，不可预见性较多，如果未来建房子，噪音污染和灰尘也是不可避免的。

二、小区选择注意事项

（1）看小区绿化带，一个是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意。

（2）看建筑墙体厚度，房子的墙体越厚承重能力也就越强，隔音效果也越好。

（3）看小区楼栋使用的玻璃，一般的夹层玻璃就既有隔音性能，又有防紫外线、保温隔热节能等功用。

三、楼层选择注意事项

（1）低楼层的房子，容易受到行人的脚步声、说话声和单元门的关门声的影响。

（2）有些楼层为设备层，可能放置一些设备，这些设备在运行时，也会产生一定的噪音。

（3）一栋楼不存在特定的噪音层，噪音大小跟小区位置、楼栋位置、噪音来源等有很大关系。

四、楼栋选择注意事项

（1）应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道的楼栋和正对马路小区大门的房子，以避免车辆带来的噪声干扰。

（2）小区活动区或娱乐区附近的房子慎选，有较多的人流会带来噪音。

五、户型选择注意事项

（1）看户型平面图，了解相邻户型的布局。一般风车型或蝴蝶型的户型分布比较合理，可以减少邻里间的相互影响。

（2）如果有条件，可以去到房源内部，实地感受房屋的噪音大小。

（3）查看户型布局时，选择卧室、起居室布置在背噪声源的一侧。

为了让自己的生活安静舒适，购房者在置业的时候选购一套安静的房子很有价值和必要，而挑选技巧就可以参照上面四个方面。当然如果购房者有更多的个性化需求，可以需要根据实际情况来选择、判断。