怎样才能知道两限房是否已经备案？备案号怎么查询

购买两限房是要通过网上的方式进行备案的，那么怎样才能知道两限房是否已经备案呢，两限房备案号怎么查询呢？下面小编为您详细讲解一下。

怎样才能知道两限房是否已经备案

两限房开发建设单位应在预、销售合同签订之日起5个工作日内，将已购房家庭的核定表、审核表或审批表以及房屋的户型、面积等资料报市开发办备案。

要知道两限房是否已经备案，只需要查询一下备案结果即可，目前网上已经开通网上查询功能，可登陆当地房管局或者相关指定查询网站，每个城市的查询网站设置不一样操作步骤也不一样，下面以个别城市为例：

１、进入厦门网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息，在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。

２、点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了，默认显示的是1＃楼和楼盘图。

３、点击你所购的楼栋号，如3＃楼，住宅。就显示3＃楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态，根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。

两限房备案号怎么查询

查询两限房的备案号跟查询两限房的备案结果是一样的，只要查询到了备案结果，自然备案号也就相应的出来了，下面看一下两限房的备案号怎么查询：

１、由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要到百度上打上你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了；

２、进入当地房产管理局的官网找到购房备案号查询按钮；

３、当我们进入查询购房备案号登陆界面，首先你要知道合同号就是你签署合同的号码，登录界面上面要填的姓名与你签订合同时的姓名、身份号相符，登录密码一般是你的身份证号的后６位。

４、这样我们查询到你所购买房屋的房产具体所属和具体合同信息了；