央产房买卖营业税怎么交？央产房营业税在哪里交

营业税是属于在流转税制中的一个主要税种。那么如果央产房进行买卖的其营业税应怎么交？央产房营业税在哪里交？

央产房买卖营业税怎么交？

对于公房以及央产房来说，房屋的面积不管有多大，只要房屋的房本已满五年的就可以免征营业税，但是如果房本没有满五年的就得按照房屋全额的５．６％来交纳。如果央产房转成了商品房的，那么房本中的房屋面积是在１４０平米以下的且满五年的就可以免征，若不满五年就按全额的５．６％来交。１４０平米以上并满五年差额征收５．６％，不满五年全额的５．６％。

央产房营业税在哪里交？

一、纳税地点

央产房发生交易的，纳税人需提供应税劳务，所以应向劳务的发生地的主管税务机关申报缴税的；若纳税人所提供的应税劳务是发生在别的省市的，那么应向劳务的发生地的主管税务机关申报纳税而未申报的，就需由其机构的所在地或居住地主管税务机关来进行补征的。

自从２００９年开始，营业税纳税人提供应税劳务的纳税地点，是按照劳务的发生地的原则来确定调整为按机构的所在地或者居住地的原则来确定了。

二、纳税时间

营业税的纳税人发生缴纳营业税的行为时应当履行纳税义务的时间。一般其时间是为纳税人收讫营业的收入款项或是在取得索取营业收入款项凭据的当天。但是对于转让土地同时有着这个特殊的规定，纳税人在转让土地使用权或是销售不动产的，是采用预收款方式的，那么其纳税义务的发生时间就为收到了预收款的当天。

三、纳税的期限

按照营业税的有关规定，在确定了的纳税人发生了纳税义务之后，计算其应当缴纳营业税税款的期限。而根据营业税的有关规定，有关营业税具体的纳税期限，是由其主管税务机关按照纳税人应纳税之额的大小来核定的，可以核定为５日、１０日、１５日、１个月甚至是１个季度的。但是如果不能按照固定的期限来进行纳税的，就可按次纳税。

以上就是有关于央产房营业税怎样缴纳还有央产房营业税的缴纳的地点的内容了，如果没有清楚营业税的那么看完这篇文章之后相信您会知道怎样缴纳了。