选房时需要的注意事项有哪些_购房政策_居理新房买房知识

　　选房时需要的注意事项有哪些？当然是地段，地段，还是地段！地段好房子，配套设施完善，包括交通、邮局、银行、超市、学校、医院等，不仅会给业主生活带来很大便利，更重要是，将大大影响房子是保值还是贬值。

　　选房时需要的注意事项有哪些？

　　挑选地段:避开消费能力差的地区

　　是否升值，与房子的位置有很大关系。好的地理位置便于业主居住，比如繁华的市中心、商业街，一些建筑工地荒凉偏僻，宣传宣称正在这里开发，将发展成为繁华街区，但是，商业街建设需要小心，不仅需要对该地区的消费能力进行综合评价，还需要很长的时间。

　　“卧城”、“空城”这些字眼在我国城市化进程中并不少见，很多地区经过几年难以发展好，地区房价再次下跌，那些起步早的购房者只能抱怨。

　　此外，物业、附属设施也会影响房地产价值的变化。好的房产不仅能使居民身心愉快，而且能提高住宅在市场上的竞争力，口碑相传，吸引越来越多的购房者。良好的交通、邮局、银行、超市、学校、医院、休闲娱乐、餐饮等附属设施。，这些都会对房子的价值甚至折旧产生影响。

　　看污染源:不宜靠近厂区和加油站

　　购房是为了更好的生活，如果建筑物附近有严重的污染源，住宅质量必然会下降，此时，房子很容易贬值。在购买房地产时必须注意避免这些靠近污染源的房地产。

　　例如高压塔、工厂和加油站。专家建议，房地产的选择尽量避免严重的电磁辐射区。

　　几个人为了工作方便，在工厂附近买房子，其实这是错误的选择，工厂会产生大量的废气废水，污染比较严重，长期住在工厂附近不利于健康，所以购买时应该尽量远离工厂。

　　现在，随着城市的发展，汽车越来越多，不仅难以停车，加油也很困难，有时需要排队很长时间。为了方便加油，一些市民干脆在加油站旁买了一栋房子。其实，这也是一个错误的决定。，汽油中含有大量有害物质，居住在油站附近必然会影响空气。此外，车辆经常停泊在油站附近，噪音较高，因而影响生活质素。

　　远离噪音:远离交通“中心”

　　劳累一天后，下班后，市民们想回到安静家里放松一下。然而，在一些地方，如铁路、公路、立交桥，专家建议购房时应尽量避开这些地区。

　　据调查，铁路附近居民听力功能较弱，有的人经常耳鸣甚至耳聋，身体状况较差。

　　此外，高速路边、立交桥也不宜长期居住。专家表示，立交桥附近的交通不方便，高速交通会造成噪音和螺旋气流，会对身心健康产生不利影响。而十字路口的房子很容易形成死角，如果长期住在这个位置，容易受到噪音、灰尘、尾气等污染问题的影响，对人们的身心健康是极其困难的。

　　谨防炒作:低性价比的房子买得小心

　　房子的一部分质量不错，配套设施也不错，但专家还是不推荐买，这是为什么？性价比太差。

　　如高房价期、建屋期和投资公寓期。在房价飞涨时期，房地产投资的功能被大大夸大，其质量内涵和其他与升值相关的因素被购房者忽视。在房价下跌期间，这些房屋面临着销售困难、居住性差的问题，完全受价格因素等不利因素的影响，导致这些房屋贬值或相对贬值。

　　此外，好房子身边的房子常常因为地段的缘故，价格不断上涨。但这并不意味着房子更好。受利益的影响，邻楼会产生许多背景成王的价格因素，成品房的装修标准也在不断提高。而这些地段王这边完工的房子也往往更容易贬值。

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