小产权房抵押贷款的材料有哪些_房产过户_居理新房买房知识

　　小产权房抵押贷款的材料有哪些？对于小产权房，我们国家已经是严令禁止买卖了。因此，小产权房屋一般都是属于同一集体土地成员之间流转问题，不会转移到市面上进行买卖交易。不管是购房时候进行贷款申请还是抵押变现时候获取资金，都会受到很多限制。小产权房抵押贷款需要哪些材料，小产权房抵押贷款流程是什么呢?这些问题都是大家需要注意问题，小编也整理了信息，会一一为大家解答。

　　小产权房抵押贷款的材料有哪些？

　　我们国家规定，小产权房是不能办理银行公积金贷款，但是借款人还是可以找一些民间相对比较正规贷款公司进行贷款。房屋拥有者可以抵押小产权房屋，然后进行短期贷款周转，到期以后再归还本金。进行抵押贷款时候一般需要以下资料。第一，贷款人需要户口本。第二，贷款人需要身份证。第三，贷款人要有收入证明，一般是贷款银行提供制式范本。第四，贷款人要准备好工资卡或者是收入银行卡流水账单，上面一点要有银行盖章。第五，申请人要有学历证书。第六，申请人要有首套房证明，这项证明可以到买卖房产所在区县房产交易开具。第七，申请人如果没有贷款证明话，要提前办理。第八，如果是非本地户口居民，需要办理临时居住证或暂住证。

　　小产权房抵押贷款流程是什么

　　市面上产权房可以分为大产权房和小产权房。小产权房和大产权区别很多，一般在于土地出让金缴纳上面。大产权缴纳金额是合法，只要交足了购房款，或者在买卖交易时候转让补缴土地出让金，那么就可以像普通房屋一样自由买卖了。关于这一点，法律规定是比较明确。首先，如果要凭借房产进行抵押变现话，就必须提供银行认可房产证明。小产权房呢，一般是没有房产证，所以就无法通过银行申请贷款和抵押了。小产权房指是未缴纳土地出让金等费用。农村集体土地上建设房屋就是小产权房一种，一般来说，这种房是没有国家颁发土地使用证还有销售许可证，房管局也不会为这类购房合同予以备案。

　　其次，小产权房不受到国家承认，也不会给予办理房产登记手续。因此，小产权房一般是不可以在银行进行抵押贷款。同时，这不意味着小产权房无法办理相关抵押贷款手续，小产权房购买者仍然可以在民间担保公司进行办理抵押贷款还有个人借贷手续。最后，我们国家还没有对小产权房做出明确规定。也就无法预知可能发生风险了。购买小产权住房人群不是非常多，只能算是小众，购买合法房产人群占了大多数。购买小产权房人既然只能算是小众，那就注定不能获得法律保障了。当然了，用公积金买房也是可以考虑，只不过使用住房公积金贷款买房是有一定额度。一般情况下，是根据房屋总价占一定比例，首付如果越低话，申请额度也就越高。

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