网签是什么意思呢？_签约_居理新房买房知识

　　为了大家方便的选择，购房合同如今也出现了网上签约的形式，签约是十分重要的一个环节，需要我们更加慎重对待对买家来讲签约后尽快办理网签 是非常重要的一种履约保证可以减少交易风险。这就要求我们能够知道网签是什么意思，下面就随小编一起来了解下。

　　一、网签是什么意思？

　　网签是什么意思？简单说，按现行规定，在签订房屋买卖合同 后房屋过户前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约，没进行网签订是不能办理过户手续的。进行网签实际上是房产 交易在房管部门进行网上备案的一个过程。

　　网签使房地产交易更加透明化，网签后买卖双方都可以在网上的交易系统中查询到自己的交易情况，第三方也可以了解该房是否正在交易、出售。

　　二、网签的作用

　　1、审查作用

　　知道了网签是什么意思的问题，就需要了解网签的作用了。网签是过户的前置手续，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。

　　比如购买商品房如果开发商 不能给购房者办理网签就说明该项目很可能手续不全，甚至没有合法手续。就二手房买卖来讲，也有同样的功效，有些二手房上市是受到限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。

　　2、避免一房二卖

　　当遇到房价 上涨时，卖方毁约的目的无非是想涨价，最具威胁的手段就是买家不同意涨价就卖给别人。

　　以小编的经验来看发生卖家想涨价而提出毁约的房屋买卖纠纷 绝大部分都是在没有网签之前，网签后即使卖家因房价上涨有些后悔，但只要买家坚持通常卖家虽然心理别扭，不是特别配合，但基本上也能完成交易。

　　即使卖家网签后有不配合贷款、不配合过户、不配合交房等违约行为，买家也可以从容应对，协商不成，可以到法院起诉，要求继续履行合同、过户。

　　3、限购限贷政策也都是以网签时间为实施节点的

　　抛开交易一方毁约的因素近些年购房资格和贷款政策的变化，也是影响房屋买卖交易正常进行重要因素。

　　通过上述对网签是什么意思的简单介绍，相信大家已经有所了解了。对于网签也就是网上签订合同和现实生活中的纸上签合同并没有多大的区别，只是在于他们的方式不同而已。