售楼小姐揭住房最佳楼层 千万不能忽略这3点

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2020年8月16日09:29:44 评论 322 次浏览 1399字阅读4分39秒
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相信大家都有这个发现,买房的时候楼层越高,价格就越贵,的确是这样的,因为大家都知道,高的楼层空气好,噪音小,而且蚊子都没有几只,这样的房子能不贵吗?而且很多人认为,房子是我们住的地方,而且一住就会很久,所以很多人都会掏腰包买个高层的,这样以后住的都舒服!但是,真的是这样吗?从业10年的售楼小姐,用自身的经验告诉大家:买房选这几个楼层为好!首先我们来了解一下按照楼层的高度来区分,低层、多层、小高层、

相信大家都有这个发现,买房的时候楼层越高,价格就越贵,的确是这样的,因为大家都知道,高的楼层空气好,噪音小,而且蚊子都没有几只,这样的房子能不贵吗?

而且很多人认为,房子是我们住的地方,而且一住就会很久,所以很多人都会掏腰包买个高层的,这样以后住的都舒服!但是,真的是这样吗?从业10年的售楼小姐,用自身的经验告诉大家:买房选这几个楼层为好!

首先我们来了解一下按照楼层的高度来区分,低层、多层、小高层、高层吧!

一般按照楼房高度来分大致可分以下几层:

低层:1-3F的建筑为低层建筑;

多层:7F以下的建筑为多层建筑(包括6层复7层);

小高层:7—11F的建筑为小高层(包括11层复12层);

高层:12—30F的建筑为高层。

住的越高就越好吗?

售楼小姐透露,其实不是住的越高就是越好,很多时候都需要根据自己家庭情况来决定的,而且很多都是行内炒出来的噱头,没有一点实质性的东西,下面我们就一起来看看到底哪几层才真的好?

首先,大家有没有听过,买房的时候一直有人说8-12层的房子不要,因为这个高度是空气滞留污染的高度,不适宜住人,但是,大家知道吗?这个说法都没有一点科学报告来验证哦,所以大家觉得这几个楼层不好吗?

但是,如果你是在南方的话,那就真的建议你不要买底层,因为潮湿非常厉害,动不动就是全部都是水,非常苦恼,但是如果是在北方的话,那就没有关系。

如果家里有老人的话,建议大家购买小高层的楼房,他没有了底层的潮湿,同时也没有高层的危险和不方便,小高层在售楼部一般来说都是非常热门的,因为这里采光和通风的效果都非常好,优点也相对非常多!

如果你想要一个露台的话,可以考虑顶层,虽然很多人说顶层的保温不好,没有冬暖夏凉,但是,现在的房子在顶层都会做好防水和隔热的装修设计,基本不会出现漏水或者闷热的情况。

所以,通过售楼小姐的经验我们可以总结出以下几点:

1、在楼房的总层数方面,优先选择多层或者是小高层,采光好,又不是太拥挤,舒服;

2、在多层的楼房里,3-6层都相当不错,当然户型也不可忽视;

3、选择小高层的话呢,7-10层都是不错的选择;

4、如果该楼盘很火,中意的楼层都没有了,可以考虑顶层,尤其是“人”字形的屋顶,基本不会漏水,另外还要再三确认有没有做好保温层;

5、底层慎选,有其他别的选择,尽量不选一层。地域开阔、采光良好,且赠送花园的另当别论了。

买房是一件非常严肃的事情,从小区环境、楼层、布局、房型等等考量的东西很多,如何在众多房型中挑到完美的家,这是非常有技术含量的。

1、哪些楼层不能选?

几乎每次开盘以后,顶层和低层几乎是最后卖出的,从价格就可以看出来其中的猫腻,一般底层和最高层都比较便宜,还有一种特殊的楼层是配备机电等设备的设备层,机器运作声音会很吵。而底层的视野不好,采光是个问题,更容易潮湿,尤其是南方的天气;而顶楼则存在水压不够,顶楼渗水等等问题。

2、楼栋附近的环境问题

楼与楼之间的位置是否合理,这涉及到隐私和光线的问题,绿化隔音带的密度对楼层的选择也很重要,如果购买时小区周围还有很大的空地,应该了解具体详细的情况,它们是否在不久的将来会成为医院、垃圾站、配电房等等容易造成污染的公共设施。

3、家庭成员的各种需求

是否考虑到他们的基本需求,不如老人和孩子,是否有齐备的医疗设施、学校、超市、娱乐购物的东西,尤其为父母买房时,更应该考虑这些因素,让他们在住上新房的基础上,生活品质得到更好地保障。

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  • 文本由 发表于 2020年8月16日09:29:44
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匿名

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