什么是政策定向房？在买卖时会有什么麻烦吗

政策性的房屋都是有针对性的，一般来说我们知道的房屋有经济适用房、两限房还有安置房等。那么，什么是政策定向房？在买卖时会有什么麻烦吗？

什么是政策定向房？

政策定向房，其实就是那些根据拆迁等的原因到指定的居民区安置的房屋。政策定向房是可以享受土地划拨以及规费减免等有关政策的，说明了其具有政策性，也具有社会保障的性质。而这类房屋安置的对象是住在城市那些居民被拆迁户，也可以包括有征拆迁房屋的农户。

因其所安置的对象就是那些特定动迁安置户，所以该类房屋在买卖上除了会受到法律及法规的约束之外，还会受到当地政府规定的其相关的地方政策的约束。一般根据相关法规及政策规定，可将拆迁安置房分为两大类：

１．因为重大的市政工程动迁的居民所建的配套商品房或是配购的中低价位商品房。按照有关规定，被安置人获得了这种商品房，那么其房屋的产权就是属于个人，但在其取得房屋权的５年之内不市交易。

２．因为房产开发等原因而动拆迁，所经司通过其他的途径来安置或是代为安置人购买的相对的商品房。这类商品房与一般的商品房没有什么区别，是属于被安置人的私有财产，是可自由上市交易的。

政策定向房在买卖时会有什么麻烦吗？

一、价格

目前这种政策定向房买卖时大多是签订了拆迁协议的，但是在房子还没交清的情况下及开始转让买卖了。但是因为在从订立协议时到交付之时，其中间间隔的时间较长且变化大，价格也会不断上涨，那么到交房那时的价格就可能相差很大。

二、人为因素

“共有人”是政策定向房买卖风险的麻烦者。因为他们会出找合同中的漏洞以此来逃避法律责任，追求己方的利益，也可能为合同的履行设置一定障碍。所以在有时候会损失他人利益。

三、房屋产权问题

其实我们清楚的就是关于政策定向房的产权是会有一定风险的，因为在买卖的时候没有清楚的检查，房屋的证件不全等，会导致在以后对房屋使用时出现麻烦。

以上为您讲述了什么是政策定向房以及在买卖时侯会出现的麻烦，为了保障我们的利益，购买此类房屋的时候一定要小心慎重，先考虑清楚是否值得购买，然后征求他人的意见或是直接询问律师等，再做决定。