审核房产继承产权的流程有哪些_房产过户_居理新房买房知识

　　如何审核继承产权的评估？办理房地产继承过户会有一些费用发生，主要产生地方是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户税费。房产继承过户费用开证明文件，必须要先到自己单位或者父亲户口所在地派出所查证，然后到法律咨询中心开具关系证明文件。收费情况：开具关系证明所需费用按实际产生，必须要由继承人亲自办理。

　　房产评估由于是对继承产权评估，一般都会比该物业正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要率先声明是办理房产继承过户费用方面评估业务。现在社会上办理继承产权评估公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选房屋评估公司是否拥有继承评估资格。房屋转让过户规定：投入使用中房地产买卖双方，应当要签订房地产买卖合同，合同文本通常可以使用房屋土地管理局制定示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供申请过户资料进行审核，审核内容如下：

　　如何审核继承产权的评估？

　　一、当事人提供材料是否合法、有效;

　　二、申请书填写内容与提供材料是否一致、无误;

　　三、房地产权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让范围;

　　四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

　　五、买卖房地产是否已设定抵押权;

　　六、买卖已出租房地产，承租人是否放弃优先购买权;

　　七、买卖共有房地产，共有人是否放弃优先购买权;

　　八、房地产交易管理机构认为应该审核其他内容。

　　以上是关于如何审核继承产权的评估的详细介绍，买卖双方当事人如果对于市、区、县房地产交易管理机构所作出不予过户房产继承过户费用有异议，可向市房地局方申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。但如果双方申报房屋价值符合市场标价，一般可以免掉评估所需费用、而且公证费用如果只公证签名，仅需要数百元，这样费用就可以大大节省了。