如何办理离婚房产过户手续_房产过户_居理新房买房知识

　　如何办理离婚房产过户手续？夫妻间，如果婚姻不能持续话就要面临离婚。财产分割是离婚一个重要话题，房产作为价值比较高不动产，更是财产分割重点对象。房产分割还要面对房产过户问题。房产该怎么过户给另外一方?离婚房产过户手续分为几种，有是通过协议离婚方式将房产过户给对方，还有是利用法院，然后通过民事判决书或者调解书将房屋判给了一方。小编知道大家对财产分割形式不太了解，小编也为大家整理了一些资料，希望帮助大家解决这个问题。

　　房屋过户要不要缴税？

　　不论选择哪一种过户方式，离婚双方都要准备好过户资料。过户手续一个也不能少，还要遵循一定流程。同时，我们一定要明白一个道理，离婚以后，房产进行过户时候要缴纳一定费用，尤其是房屋契税。还有很多夫妻对离婚房产过户契税收取情况不是非常清楚。让小编带大家来看一看。夫妻之间进行房产过户话,一般只需要工本费,不需要缴纳其他费用,一般来说是100元。夫妻双方离婚了话，需要离异夫妻俩一起,拿着身份证、户口本、离婚证书、还有经过公证离异协议、房产证书、契税证以及土地证书。准备好相关材料以后，双方要一起到房管进行申请办理离异住房过户。只要证件齐全,然后缴纳几百元手续费用就可以完成过户了，一般情况下，没有任何税费缴纳。前提是,住房贷款已经还清,没有抵押状况。

　　如何办理离婚房产过户手续？

　　离婚以后，办理房产过户手续需要准备一些材料。申请者要带上离婚判决书或者离婚协议原件以及复印件，离婚证原件以及复印件，房产证原件以及复印件，如果有共有证话也要带上。申请人身份证明原件以及复印件，房产登记申请书，委托人办理过户话，除了以上资料以外，还要携带委托书还有个人身份证明。房产申请人准备好过户申请材料以后，一定要到房管部门办理离婚房产过户手续。第一，申请人要在房产公证处办理相关产权公正，还要交付相关产权公证费。第二，申请人要到交易中心办理转移，一般来说，当天就可以办理完毕。第三，申请人要到房管局办理契税申请书，一般会在一周左右下来。第四，申请者要办理财产登记手续，并且缴纳登记费用，一般来说，会在10天内办理完成。第五，申请人领取房产证。房屋过户需要缴纳费用有哪些呢?首先要缴纳税费，契税按照产价2%收取，印花税一般按照5元收取。其次，还要缴纳登记费80元，交易手续费2%还有工本费20元。

　　我们国家婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有明确规定。离婚房产过户是不是收取契税要分情况进行处理。如果是夫妻离婚话，对共有房产进行重新分割或者归属一方，不征收任何契税。如果房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生了变化，那么要按照赠与行为征收契税。不同地区契税收取额度有一定区别，另外，离婚房产进行过户时，不收取任何个人所得税。

　　以上是关于如何办理离婚房产过户手续内容介绍，希望对大家有所帮助，如果想知道更多房产知识，请继续关注我们网站。