如果开发商宣传的配套没有兑现 你该怎么做?

从化家园网
2245
文章
0
评论
2020年8月13日21:32:22 评论 212 次浏览 603字阅读2分0秒
摘要

开发商在前期销售时经常会通过各种诱人宣传来吸引购房者,其中配套的承诺能打动购房者。据我们观察,、交通和商业配套是购房者为关心的,这三者中尤以配套受关注。不过配套也是容易出现变数的,是热点城市,由于资源不均衡,部门经常会做出调整。有规划调整,也有政策的调整。期房的配套主要的风险就是不确定性,如果终配套没有,作为购房者应该怎么做呢?关于配套的“流产”,一般有两方面原因,一方面是

开发商在前期销售时经常会通过各种诱人宣传来吸引购房者,其中配套的承诺能打动购房者。据我们观察,、交通和商业配套是购房者为关心的,这三者中尤以配套受关注。

如果开发商宣传的配套没有兑现 你该怎么做?

不过配套也是容易出现变数的,是热点城市,由于资源不均衡,部门经常会做出调整。有规划调整,也有政策的调整。

期房的配套主要的风险就是不确定性,如果终配套没有,作为购房者应该怎么做呢?

关于配套的“流产”,一般有两方面原因,一方面是开发商前期涉嫌虚假宣传,另一方面是政府变更了规划。

开发商涉嫌虚假宣传

如果是这种情况,购房者应 时间收集相关材料,找到开发商承诺的证据,向开发商索赔,如果不然,可以走司法程序。

关于证据,首先应查看购房合同中是否有关于配套的约定,剩下就是开发商在宣传时所用的一些海报、楼书、册页等材料。新广告法已对虚假宣传做出了详细规定。

需要提醒的是,如果购房者没有在合同中做出约定,也没有任何其他材料佐证,维权成功的希望很小。

政府变更规划

我们都知道,任何一块土地在出让时都由规划部门做出了详细规划,公建部分都会详细说明每一块地该做什么,如果某块地被确定为用地,那么它未来肯定是。如果中途被变更了用途又没有合理理由,购房者也可以维权。

今年2月份通过的有关意见,已经强调禁止违反规划搞建设,规划的修改必须经规划部门修改,并需同级立法机关的通过。

当然,上面说的这些都是补救措施,真正有效的仍然是在前期做好工作,是合同,对相关配套做出约定,掌握主动才是关键。

  • 客服微信
  • 这是我的微信扫一扫
  • weinxin
  • 从化荔枝
  • 关注公众号了解更多
  • weinxin
  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:32:22
  • 除非特殊声明,本站文章均为原创,转载请务必保留本文链接
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: