七种情况房屋买卖合同无效 看清楚了

从化家园网
2245
文章
0
评论
2020年8月13日21:34:40 评论 219 次浏览 319字阅读1分3秒
摘要

合同虽然有助于保障我们的权益,但并不是签订的合同都是有效的。以下七种情况,房屋买卖合同是无效的。1、房产、地产分别转让的合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,必须同时转让。2、未办理登记过户手续的合同无效。房屋属于不动产,以等级而非交付为生效要件。3、产权主体有问题的合同无效。房屋出卖的主体必须是该房屋的权人。4、侵犯优先购买权的合同无效。房屋买卖中,共有人,承租人在同等

合同虽然有助于保障我们的权益,但并不是签订的合同都是有效的。以下七种情况,房屋买卖合同是无效的。

房屋买卖

1、房产地产分别转让的合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,必须同时转让。

2、未办理登记过户手续的合同无效。房屋属于不动产,以等级而非交付为生效要件。

3、产权主体有问题的合同无效。房屋出卖的主体必须是该房屋的权人。

4、侵犯优先购买权的合同无效。房屋买卖中,共有人,承租人在同等条件下有优先购买权。

5、单位违反规定购房的合同无效。机关,团体,部队,企业事业单位部的购买或变向购买城市私有房屋,如有特殊情况,需经县以上人民政府批准。

6、在买卖中存在欺诈行为的或是显失公平的买卖合同无效。

7、若是非法转让的,则合同无效。

  • 客服微信
  • 这是我的微信扫一扫
  • weinxin
  • 从化荔枝
  • 关注公众号了解更多
  • weinxin
  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:34:40
  • 除非特殊声明,本站文章均为原创,转载请务必保留本文链接
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: