毛坯房验房标准是什么_收房验房_居理新房买房知识

毛坯房验房标准是什么？相信很多业主对此不是很了解吧，那么毛坯房收房验房的标准是什么呢？房子对于我们来说不仅仅只是居住的地方，更是一个家，所以我们要非常重视每一个细节，尤其是在验房的时候，这是一个很关键的问题，因为验房的好坏关系着我们将来家的整体，那么毛坯房收房验房的标准是什么呢？我们要关注的问题都有哪些呢？一起来看看吧。

毛坯房验房标准是什么？

一、验房必备工具：

螺丝刀一套和米尺一卷，购房协议书一份，人数两人以上，并带纸笔。毛坯房收房首先注意面积和。

二、墙顶地六面：

、墙体材料：判断材料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板的。

、墙面：在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。

、地面：首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

、顶面：主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。

三、门窗：

需要检测的方向有：开关是否灵活无阻，封闭是否严密，有无翘曲、变形、关闭不严等问题，玻璃要逐一查验确定破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题才行。其次要注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。

四、上、下水：

厨房和卫生间收房时主要检测主管道、分管道是否设置完备，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否有漏水、渗水、滴水等现象。下水主管道、下水分管道主要检测是否设置完备，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否齐全，厨房、阳台、卫生间必须有地漏并附有篦子，每个下水口和地漏都要进行多次排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞现象。

五、地面防水：

毛坯房收房时需要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间超过24小时随后观察房间是否渗漏水现象。

六、强电：

仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，电源线都不得裸露在外，并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测电闸开关要可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关要确保良好。

七、弱电：

凡是房产商承诺的，电视和音响等弱电线路在收房时都要逐项验收。

八、煤气：

管道入户，主管道、分管道、煤气表，控制阀门是否配置齐全，绝不允许擅自拆改然气管线。

九、暖气：

逐个房间仔细检查暖气管道，暖气片安装是否严密，牢固，并测试各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验十分必要，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许私自拆改暖气管线及散热器片。

以上就是关于毛坯房验房标准是什么的详细介绍，相信大家对于验收毛坯房都有了一定的了解了吧，因为房子对于每个家庭来说都是一件大事，我们一定要甚至有之，知己知彼才能更好的去装修我们的房子，所以我们一定要重视对于房子验收这块的问题。