买卖房屋需要交定金 定金协议怎么写

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2020年8月13日21:32:45 评论 179 次浏览 1519字阅读5分3秒
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从买房子开始签订第一份协议,购房者基本需要签订的合同可谓是五花八门,下定、交税、办证,样样都需要签合同。哪些合同我们需要引起的注意?签订这些合同时需要注意哪些问题?房产的律师表示,每一份的协议都是一份有法律意义的有效的合同,因此,买卖的双方都应该对该过程中的合同给予足够的重视。定金的协议细签防违约,有人说“下大定”可以防止业主“反水”,但支付的定金的

从买房子开始签订第一份协议,购房者基本需要签订的合同可谓是五花八门,下定、交税、办证,样样都需要签合同。哪些合同我们需要引起的注意?签订这些合同时需要注意哪些问题?房产的律师表示,每一份的协议都是一份有法律意义的有效的合同,因此,买卖的双方都应该对该过程中的合同给予足够的重视。

买卖房定金协议

定金的协议细签防违约,有人说“下大定”可以防止业主“反水”,但支付的定金的金额过大,也会给购房者们带来资金风险。购房者在支付了高额的定金前,须对房屋的产权情况作出充分了解。

房屋买卖的定金协议的范文

卖房人:________;(以下简称为甲方)

买房人:________;(以下简称为乙方)

甲、乙双方在本着自愿、公平和诚实信用的这些原则,经协商一致,就乙方通过预订甲方受托出售的二手房子事宜,达成如下的协议:

第一条预订的房屋

1、该房屋坐落在:________市________区________路_________号__________室

(房屋产权证号:_____________________)

房屋建筑面积:__________平方米,产权人:___________

2、产权以及限制状况:

(1)共有的状况:_____________(2)抵押的状况:___________

(3)租赁的状况:_________(4)其他限制的状况:________

第二条预订的条件

1.房屋的总价:____________人民币_________________元;2.付款的方式:______________;

3、交房的日期:_____________;4.户口的迁移:________________;

第三条预订的期限

预订的期限是本协议自生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方的营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人来签署《上海市房屋的买卖合同》。

第四条意向金的条款

l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元,作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后,该意向金转为乙方购房款的一部分;

2、在本协议第三条规定的预订期限内,除本条第3款规定的情形外,乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的,甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》,或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的,甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

3、有下列情形之一,乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的,甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任:(1)乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时,就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前,由司法机关、机关依法限制该房屋房地产权利的。

第五条生效及其他

本协议一式_________份。甲乙双方各持________份,自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方(盖章):________________乙方(签字):_______________

经纪人(签章):__________________

日期:____________日期:_____________

买卖房屋时有时候会交定金,在交定金的时候,需要签订定金的协议。表示已经同意购买此房屋,此定金协议是具有法律效力的,因此交定金时一定要想清楚。

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  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:32:45
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匿名

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