买房绕开这些坑:定金与订金一字之差区别大

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2020年8月13日21:07:23 评论 291 次浏览 1315字阅读4分23秒
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一向精明能干的李女士近比较烦恼,因为前不久看中了一套精装房,签订购房意向书并当场交付了10000元。后又反悔想放弃该房,不料却被开发商告知,“定金”一分不退。在得知开发商在玩文字游戏后,李女士心有不甘,决定维权起诉,讨回“订金”。买房风波:交钱后反悔钱却要不回2016年4月初,长沙的李女士看中了某高档小区的一套精装小户型,喜欢,当场就签了购房意向书,

一向精明能干的李女士近比较烦恼,因为前不久看中了一套精装房,签订购房意向书并当场交付了10000元。后又反悔想放弃该房,不料却被开发商告知,“定金”一分不退。在得知开发商在玩文字游戏后,李女士心有不甘,决定维权起诉,讨回“订金”。

买房绕开这些坑:定金与订金一字之差区别大

买房风波:交钱后反悔钱却要不回

2016年4月初,长沙的李女士看中了某高档小区的一套精装小户型,喜欢,当场就签了购房意向书,并交了10000元。

购房前工作人员根据李女士的按揭能力帮她算了笔账。她看中的房子40多㎡,单价9000多元,整套下来总价需40万元。工作人员告诉她,首付可由开发商垫付,根据多项因素评估,李女士每月只需支付2000多元的月供即可。算了下自己每月5000多元的收入,李女士觉得月供在自己的能力范围之内。

凭借着对工作人员的信任,李女士草草看了一下签订内容,就在购房意向书上签了字。在签字之前,工作人员并没有说明开发商垫付的首付该如何偿还。

等签完购房意向书后,工作人员拿出购房合同填写月供费用时,李女士发现第一年的还款额达到了6000多元,超出了她的月薪。

思考再三,李女士决定放弃购买这套房子,并于4月4日,找到开发商要求退还10000万订金,却被告知:合同上写的是“定金”,不能退还。

李女士心有不甘,认为当时购房意向书只是粗略看了一眼,没仔细查看“订金”的“订”字,没想到他们玩起了文字游戏。

4月8日,李女士同时跑了法院、工商所等部门,要求维权,希望讨回这10000元。

定金?订金?一字之差区别大

消费者在购买房子、汽车、家具等“大件商品”时,都会交付一些现金,以示购买诚意,这笔现金有时被写成“定金”,有时被写成“订金”,虽然只一字之差,概念却天差地别,由此引发的消费纠纷屡见不鲜。

定金,是指合同订立或履行前,支付的一定数额的金钱,作为担保方式,具有法律效应,数额不超过主合同标的20%,买房不履约无权拿回定金,卖方不履约,则需双倍返还买方定金;

而订金可视为预付款,如果消费者不想购买,可以与销售者协商解决返还买家。

此案件后经过工商所与开发商的协调,终返还了李女士10000元订金。李女士表示自己清楚“定金”与“订金”之间的区别,在签购房意向书的时候,认为自己缴纳的是预付款,因为粗心没看清内容就签了字,看来大家以后要小心为上,仔细一点总是好的。

温馨提示:买房要绕开这些坑

如今,随着房产交易量的日益增长,相关的维权投诉也在逐年增长。在此,购房指南提醒大家,在买房时要注意以下几点:

1、首先要了解房子的资质、性质,以免上当受骗;

2、不要轻信业务员、工作人员、开发商的口头承诺,要以合同为准;

3、理性思考、切忌冲动。经常有购房者听信商家“这个户型只剩后两套了”、“这个户型下午就没了”的说法,很容易头脑发热,冲动消费;

4、要仔细研究楼盘宣传广告,不要被“听上去很美”的优惠政策所忽悠。

购房陷阱多种多样,以下这些比较常见,如:广告陷阱、内部认购造势、吞吃购房定金、开发商把按揭做幌子、特价陷阱、合同陷阱、物业管理陷阱、大力营造现场道具和售楼气氛、房屋面积前后不符、配套缩水、证照陷阱等等。

房产交易涉及金额较大,一旦出现纠纷,购房者可能面临巨大损失。所以,在买房前一定要小心谨慎,多留个心眼。

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  • 文本由 发表于 2020年8月13日21:07:23
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匿名

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