买房前需要掌握的购房知识有哪些_购房政策_居理新房买房知识

　　买房前需要掌握的购房知识有哪些？很多打算买房人都会困惑，到底该准备多少钱？手头钱够不够?还需要借多少？其实，买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生支出也是不能漏掉。以下这六点可以做为买房预算重点考虑范围。

　　买房前需要掌握的购房知识有哪些？

　　一、参考地价水准

　　商品房价格中，地价占据了很大比重。房屋价值高低关键要看房屋所在地段水准。比如市中心或者开发较完善地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域地价水准，根据自己资金实力，选择某一区域内房子。

　　二、选择房屋面积

　　当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样房子，房屋总建筑面积是要有预设。

　　三、了解物业支出

　　商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

　　四、考虑还贷能力

　　手中积蓄决定了首付款多少，但买房后月供也是每月一项艰巨任务。要根据自己经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

　　五、计算装修费用

　　装修与适当房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新家具家电、装饰费用也要考虑。

　　六、购房各种税费

　　税费缴纳在购买房产时占有相当比重，其中比较重要几个税项有契税、房地产交易费等。

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