买二手房注意事项有啥?四招搞定二手房交易

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2020年8月13日21:46:54 评论 183 次浏览 528字阅读1分45秒
摘要

二手房交易中,我们应当注意哪些问题?了解四招搞定二手房交易! 1、注意关于所委托的中介机构注意所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围;从业人员是否具有从业资格:即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。2、注意检查二手房的质量选购二手房时,要对下述的问题进行仔细的检查:检查房屋有无裂缝;检查房屋有无倾斜;检查房屋有无渗漏;检查墙面有无石灰“暴点

二手房交易中,我们应当注意哪些问题?了解四招搞定二手房交易!

1、注意关于所委托的中介机构

注意所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围;从业人员是否具有从业资格:即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。

2、注意检查二手房的质量

选购二手房时,要对下述的问题进行仔细的检查:

检查房屋有无裂缝;检查房屋有无倾斜;检查房屋有无渗漏;检查墙面有无石灰“暴点”;检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等。

注意事项

3、二手房资金的办理

如果选择的是一次性付款方式:可将房款划至交易资金账户;如果选择的是按揭贷款:首期款可以存入贷款银行指定的资金帐户或交易中必资金帐户。

4、签署《房屋转让合约》时须注意的问题

签署之前先查档,确认该房产的合法性;查清该房屋有没有设定抵押、出租或被法院查封,如设定了抵押或已出租,则要求卖方先解除抵押或租赁,如是被法院查封的,则不要购买。有否设定抵押或出租或被查封,可到市房管局查档了解。

签署之前先验证业主身份证原件是否与房地产证相符;如产权人为两个或以上的,须征得产权人同意方可出售,有的产权证上虽然只有一个人的名字,但要查清对方有否结婚,如是已婚的,还要征得其配偶同意;签署之前还要确认房产的地址、房号、使用年限、面积等重要因素无误。

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