“喜新厌旧”,人之常情,尤其是年轻人,对二手房有一种天然的排斥,认为是别人住过的,住二手房,有点穿破鞋的感觉,但是买二手房有买二手房的好处,不过不是什么样的二手房都值得买,值不值得买,“房龄”是一个重要的参考因素。
一、先来说买二手房的好处:
1、不用操装修的心
通常装修一次能管个十年八年的,即便有略微的瑕疵,修修补补即可,所以,买二手房,可以拎包即住,不必操心装修,也不必担心刚装修的房子甲醛超标。
2、配套齐全
通常二手房靠近市区,交通方便,商场、医院、学校、娱乐场所应有尽有,相当方便,尤其对于一些老年人来说,方便才是王道。
3、价格优惠
二手房,毕竟是被住过的,从土地使用年限上看,毕竟比新楼盘的使用年限少很多,尤其是着急转手的房源,价格可谈的空间比较大。
二、再来说二手房的房龄
一般来说买二手房最佳的房龄时期就是10年左右的房子,这种房子通常看上去不会特别老旧,周围的配套设施、生活环境,总体来说都是比较合适的,尤其是有一些小区到了一定的房龄之后,还会有自己的幼儿园,这样送孩子上幼儿园就方便很多了。建设了10多年的小区,在交通位置和所处的位置,相对于周围的其他小区来看,都算是比较核心的,日常出行的公共交通也会相对更便捷。
三,再来聊聊二手房的土地使用年限
普通住宅土地使用年限是70年,如果买来的二手房房龄太大,会非常不划算,一方面是因为当时的设计无法满足现代人的要求,比如停车位少,比如电梯数量不够,绿地率低等。
另一方面,如果万一要转手,基本是无人问津的,基于这两点,自己住起来舒适度低,卖又不好卖,所以房龄大的二手房,还是算了吧。
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