离婚后集资房过户给孩子要交税吗？_房产过户_居理新房买房知识

　　随着社会发展的越来越快，人们很多的生活方式和思想也跟以前的也都大不一样了。在旧社会离婚是不会出现的，对于现在来说，社会上离婚是越来越常见了。很多人为了不让自己的房产他人，离婚后就会协商把房子过户到孩子的名下，集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，能享受集资建房的职工也有很多具体条件。那么离婚后集资房过户给孩子要交税吗？集资房离婚过户给孩子要交多少税呢？下面小编就给大家详细的介绍一下吧。

　　离婚后集资房过户给孩子要交税吗？

　　集资房过户给子女也是要交税的，选择的过户方式不同税费也就不同，房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户：

　　1、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。房产过户给子女手续

　　2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续

　　3、以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

　　集资房离婚过户给孩子要交多少税？

　　根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：

　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

　　1、公证费；按房价2％缴纳，

　　2、评估费：按房价0.5％缴纳。

　　3、契税；按房价3％缴纳

　　4、土地税；按房价1％缴纳。

　　5、所得税；按房价1％缴纳

　　6、房屋产权登记费：80元。

　　二、按房屋买卖办理过户；

　　1、契税；90平方米以下 购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳

　　2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

　　3、土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

　　4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳

　　6、房屋产权登记费：80元。

　　7、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。

　　以上就是离婚后集资房过户给孩子要不要交税和交税多少的全部内容，如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。如果想了解更多相关资讯，请继续关注我们的网站。