军产房二手购买安全么 军产房二手购买注意事项有哪

现在大多数的住房是私有的、国有的，但是可能很少人知道有少数房屋是属于军队的，那就是军产房。尽管这些军产房是属于军队的，但是在一定情况下属于军队的军产房也可以是属于个人的，那就是军产房改房。那么这些军产房如果是二手的购买安全吗，注意事项有哪些呢？

军产房二手购买安全么

军产房无法办理产权过户，目前只是使用权转让，此种交易存在诸多法律风险，建议谨慎购买。

１、军产房二手交易复杂，不受法律保护，干休所的军产房一般都不能合法在部队办理更名，很有可能你买了个房子以后也不是你的，出现纠纷。

２、买家花钱买的是房子，不是纠纷和烦恼，所以为了避免不必要的纠纷，还是不要购买二手军产房，一般大的二手房中介都不会代理军产房的二手买卖，买家一定要谨防受骗，保护自己的合法权益不受侵害。

３、产生问题时，由于是军产房的纠纷，地方法院都有可能不受理，军产房的二手买卖合同还不能办理公证，没有什么能保护购房者的权益。

４、买房子，一定要看重产权，不要买军产房，这回让我有了深刻的体会，以下就是本人这次再买长春省军区一干休所二手军产房中发生的纠纷，希望可以给以后买军产房的朋友们提个醒。

军产房二手购买注意事项有哪些

买房子一定要小心，交定金前，一定要打听清楚军产房的二手买卖能不能更名的问题。下面是购买二手房一定要有的更名手续，告诉给大家，省着大家以后上当。

１、交定金前要让干休所营房科开具，同意此房由原房东转卖给现买主的证明，证明干休所同意此次购房更名的证明。

２、更改原房东的购房和购房合同，购房合同是一式两份或一式三份，一定都要更改，否则容易出现，合同名称不一致。

３、一定要在省军区或者是干休所的营房管理档案上把房子改成自己的名字，否则那就是部队的房屋户籍档案还是别人的名字，到后没人能证明房子是你的。

４、一定要保留好军产二手房买卖协议，协议中一定要签详细了，避免以后出现问题。定金不要多交，这个是一定要记住的，防止中途出现纠纷，买方的利益受到损失。

总而言之，军产房改房是在国家房改统一政策指导下进行的，军产房改房纳入国家经济适用住房建设计划统一管理，虽然享受国家和地方政府税费减免等优惠政策，但在交易过程中需要注意的就更多了。